Могут ли отключить электричество без предупреждения, если договор оформлен на прежнего владельца?

Здравствуйте, Елена,

Да, имеет. 

Так как прежний владелец значится покупателем по договору энергоснабжения, а договор на себя Вы не переоформили.

Соответственно, он вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью.

Это предусмотрено п. 49 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 N 442:

49. В договоре энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)) с гарантирующим поставщиком должно быть предусмотрено право потребителя (покупателя) в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, что влечет расторжение такого договора, при условии оплаты гарантирующему поставщику не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой им даты расторжения договора стоимости потребленной электрической энергии (мощности), что должно быть подтверждено оплатой счета, выставляемого гарантирующим поставщиком в соответствии с пунктом 85 настоящего документа.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_130498/d46ab2be42062ffc889ae0fa9636afc2da1dbcee/

Уведомлять Вас у сетевой организации нет обязанности — поскольку Вы не являетесь стороной договора энергоснабжения.

Вам следует переоформить договор на себя. 

Это предусмотрено п. 59 «Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861:

59. Заявитель в рамках договора (в период его действия), собственник или иной законный владелец ранее присоединенных энергопринимающих устройств (далее — лицо, обратившееся с заявлением о переоформлении документов) вправе обратиться в сетевую организацию лично или через представителя с заявлением о переоформлении документов в следующих случаях:

...

в) переоформление документов о технологическом присоединении в связи со сменой собственника или иного законного владельца ранее присоединенных энергопринимающих устройств;

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51030/af8fd505005cee9200491b31d44ddaccedb4eb4a/

Если переоформить не удастся по причине расторжения договора с прежним владельцем — придется оформлять новый (это на усмотрение сетевой организации).

Желаю удачи,

Здравствуйте, Елена!

По общему правилу  расторжение договора прекращает обязанности сторон совершать в будущем действия, которые являются предметом договора.

Потребление  электроэнергии после расторжения договора энергоснабжения и до заключения другого  договора   рассматривается, как  бездоговорное. 

Если потребитель расторг договор с гарантирующим поставщиком в отношении энергопринимающих устройств, потребление электрической энергии которыми продолжается после даты и времени его расторжения, и при этом еще не наступили дата и время начала поставки электрической энергии в отношении таких энергопринимающих устройств по договорам, заключенным на розничном рынке, или по договорам, заключенным на оптовом рынке, то такое потребление электрической энергии рассматривается как бездоговорное потребление и влечет последствия бездоговорного потребления, указанные в настоящем документе.

(п.31 Постановления Правительства РФ  №861)

Из  этого следует, что  для исключения бездоговорного потребления гарантирующий поставщик вправе прекратить поставку электрической энергии.

При этом,  в отсутствии у гарантирующего поставщика сведений     о переоформлении документов на технологическое присоединение либо  заключении нового договора  у него   не  возникает обязанности уведомлять о  прекращении  поставки электроэнергии

имеют и право отключить электроэнергиюбез предупреждения, если здание в собственности у меня, а договор на электроэнергию оформлен на прошлого владельца?

Да, имеет

Доброго времени суток, Елена!

Согласно пункту 2 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (вместе с «Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии», «Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии»), выявление факта бездоговорного потребления электрической энергии является основанием ограничения режима потребления электроэнергия.

Кроме того, договор у Вас на потребление электроэнергии не заключен в настоящий момент, в связи с чем Вам необходимо такой договор заключить.

С уважением,

Артем Гагикович!