Как составить соглашение о разделе имущества с кредитами и условиями выплат?

Как можно добавить пункт о том, что эти условия можно будет изменить (выплата кредита), по согласию сторон?

 Условия соглашения о разделе общего имущества супругов  может быть в последующем изменено по соглашению сторон.

Как указать, что стоимость этого имущества (и долей) определяются на момент продажи? Или какие есть варианты, чтобы не использовать процедуру платной оценки?

 Это вообще не проблема. В соглашении о разделе общего имущества просто указываете, что «стороны пришли к соглашению о стоимости общего имущества на момент его раздела в следующем размере:

 квартира — стоимость..., автомобиль — стоимость» и т.д.

 Никакой оценки проводить не нужно, она не обязательно, если оба супруга согласны с ценой имущества на день раздела.

Нужен образец соглашения, в котором будет прописаны все необходиме нюанасы

 Вы, конечно, можете заказать составление такого соглашения у юристов сайта либо в разделе «Документы», либо при обращении в чат к любому из ответивших Вам юристу. Но особого смысла в этом нет. Лучше заказать составление соглашения о разделе общего имущества у нотариуса, который и будет его удостоверять.

 Нотариусы крайне не любят удостоверять документы, составленные другими юристами, «цепляясь за каждую букву». Поэтому лучше не тратить деньги на сторонних юристов, а сразу заказать составление соглашения у нотариуса.

По вопросу содержания ребенка необходимо заключить именно соглашение об уплате алиментов у нотариуса, в соответствии с ч. 2 ст. 104 СК РФ возможно предусмотреть порядок уплаты алиментов путем выплаты твердой денежной суммы,  уплачиваемой периодически,  в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно, при этом, в любом случае, размер алиментов не может быть ниже, указанного в ч. 2 ст. 103 СК РФ  — размер алиментов не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке. 

Есть квартира, машина — в кредите.

В квартире проживает несовершеннолетний ребенок 10 лет.

Договорились 50/50

Если Ваш брак расторгнут, то Вы можете разделить имущество, заключив у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в соответствии со ст. 38 СК РФ, соглашение о разделе совместно нажитого имущества также подлежит нотариальному удостоверению.

Как можно добавить пункт о том, что эти условия можно будет изменить (выплата кредита), по согласию сторон?

В этом случае, Вам необходимо будет изменить соглашение, дополнительное соглашение об изменении условий также подлежит обязательному нотариальному удостоверению, в силу ст. 452 ГК РФ

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Таким образом, изменение соглашение о разделе совместно нажитого имущества возможно только путем заключения доп. соглашения к нему, также у нотариуса.  

Как указать, что стоимость этого имущества (и долей) определяются на момент продажи? Или какие есть вариаинты, чтобы не использовать процедуру платной оценки?

Можете в соглашении определить стоимость имущества. 

Раздел имущества Вы вправе осуществить добровольно, по Соглашению (статья 38 Семейного Кодекса Российской Федерации), при этом само Соглашение требует нотариального заверения.

Имущество Вы вправе разделить в обозначенном порядке, если нету спора.

При этом что касается долга, то долг делится пропорционально присужденным долям (статья 39 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Если укажете или не укажете, что погашение кредита идет «как бы в зачет» алиментов, то по факту и алименты, и сумма долга по кредиту будет на Вас, лучше долг разделять, чтобы у Вас было письменное документальное закрепление, а не только на словах все было подтверждено.

Что касается алиментов, то это отдельное Соглашение, в нем Вы вправе предоставить любой размер и способ исполнения алиментов при условии, что ребенок получит не меньше как получил бы при вынесении решения судом (статьи 103 и 104 Семейного Кодекса Российской Федерации).

Также рекомендую определить порядок и сроки индексации алиментов во избежание дальнейших проблем в будущем касаемо споров о сумме алиментов.

Стоимость определяете по соглашению и если Вы оба согласны и никто не возражает, то привлечение оценщика по закону и не требуется (статья 8 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»). 

Порядок изменения соглашения Вы можете прописать отдельным пунктом, изменение соглашения осуществляется в той же форме, в какой Соглашение заключено.