8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

К кому следует обратиться для решения этого вопроса и кто должен установить цену на продажу доли?

Здравствуйте. Хочу продать свою долю в частном доме. К кому следует обратиться для решения этого вопроса и кто должен установить цену на продажу доли?

, Юлия Мушкаева, г. Ростов-на-Дону
Юлия Александрычева
Юлия Александрычева
Юрист, г. Москва

Юлия, здравствуйте.

Если дом находится в долевой собственности, то остальные совладельцы имеют преимущественное право покупки (ст. 250 ГК РФ).

Вы имеете полное право установить цену самостоятельно, какую посчитаете нужной. Цена должна быть одинаковой как для совладельцев, так и для стороннего покупателя.

Согласно ст. 250 ГК РФ, если есть другие собственники, Вы обязаны письменно уведомить их о намерении продать долю, указать цену и условия, предоставить им 1 месяц на принятие решения (если они не ответят — считается, что отказались).

С 2016 года продажа доли в праве общей собственности подлежит нотариальному удостоверению (ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218 «О регистрации недвижимости»). Нотариус:

оформит договор купли-продажи,
проверит соблюдение права преимущественной покупки,
направит документы в Росреестр на регистрацию.

1
0
1
0
Юлия Мушкаева
Юлия Мушкаева
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Спасибо за ответ. У меня в собственности 3/4 у другой родственници 1/4, но она отказывается продавать свою долю и так же отказывается выкупать мою долю. Могу ли я продать свою долю третьему лицу?

Здравствуйте, да, но сначала необходимо письменно предложить выкупить долю вашей родственнице. В случае ее отказа вы имеете право продавать свою долю кому угодно, но на тех же условиях, что предлагали родственнице 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Таможенное право
Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
Здравствуйте, есть продавец таможенным конфискатом, так вот товар отдается подозрительно дёшево, хотя всё указывает на его подлинность. У продавца есть сертификат соответствия, хотелось бы проверить его подлинность. Главный вопрос– можно ли доверять этой продаже?
, вопрос №4853677, Илья, г. Ноябрьск
ЖКХ
В какие органы, ведомства, структуры мне следует обратиться?
Новый сосед решил, что мною поставленный межевой забор (правая межа) и его собственность тоже. И не спросясь меня, приварил стойку к столбу этого межевого забора для дальнейшего на ней закрепления газовой воздушки. К тому же врезка в газовую трубу по плану газовой службы будет от трубы проходящей по меже, но расположенной на моем земельном участке. Газовая труба принадлежит муниципальному поселению. Разрешения на врезку от меня не запрашивали. Но план врезки состряпан. Главный инженер от газовиков по фамилии Серба ведет себя нагло, нахраписто, оскорбительно, и требует не препятствовать врезке, типа он человек государственный, а я так себе - всего -навсего человечишко. Так обычно ведут себя, когда ооочень заинтересованы в финрезультате. Какие нормативные документы могут защитить мои права как собственника? В какие органы, ведомства, структуры мне следует обратиться?
, вопрос №4853045, Светлана Николаевна Даниленко, г. Саратов
Семейное право
В 2021 году обратилась за выдачей маткапитала и назначили и выплатили сумму в размере 483 881.83 рублей
Добрый день. На протяжении 5 лет мучает вопрос - правильно ли мне выплатили материнский капитал. В декабре 2020 года я получила Российское гражданство. Дети 2016 года рождения и 2018 года рождения. С 2015 года по 2020 год в России проживала по виду на жительство. В 2021 году обратилась за выдачей маткапитала и назначили и выплатили сумму в размере 483 881.83 рублей.
, вопрос №4852986, Анастасия, г. Москва
Материнский капитал
Здравствуйте, такой вопрос появился, у нас есть комната купленная за материнский капитал, у меня есть (отца)
Здравствуйте, такой вопрос появился, у нас есть комната купленная за материнский капитал, у меня есть (отца) доля в квартире у бабушки, мы хотим продать комнату и выделить доли среди моей доли, какие квадраты запросит комиссия и должна ли там иметь долю мать детей?
, вопрос №4852529, Андрей, г. Москва
Административное право
На протяжении полутора лет, соседи сверху постоянно в течении дня, порой до позднего вечера роняют и
Доброго времени суток! Проблема банальна, связана с шумными соседями сверху. На протяжении полутора лет, соседи сверху постоянно в течении дня,порой до позднего вечера роняют и передвигают по плиточному полу предметы, как буд-то на производстве.Многократно обращались к ним с просьбой -быть по тише, но тщетно.С проблемой обращался в управляющую компанию, писал заявление в полицию, безрезультатно Заказал в лаборатории замер предельно допустимого шума с заключением санитарного врача, где зафиксировано нарушение, но при повторном обращении в полицию посоветовали обратиться с этим вопросом в администрацию города .Посоветуйте пожалуйста как правильно поступить.
, вопрос №4852123, Тимофей, г. Москва
Дата обновления страницы 06.05.2025