Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Составить договор купли продажи участка и дома на нем между физич лицами
Составить договор купли продажи участка и дома на нем между физич лицами
Здравствуйте, такой договор можно заказать в разделе «документы» на этом сайте.
Либо в личных сообщениях у любого юриста, который специализируется на подобных сделках.
ст 549 ГК РФ
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
также важно чтобы участок был в координатах на ГКН и также обратить внимание при сделке на требования 218-ФЗ от 13.07.2015 года.
на сведения ЕГРН, чтобы на переход права не было запрета на регистрацию, чтобы собственник, который продает недвижимость числился бы собственником в выписке из ЕГРН — нужна свежая выписка. Нужно знать способы расчета и т.д.
Добрый день.
При заключении договора купли-продажи жилого дома с земельным участком необходимо указать все идентификационные признаки дома и земельного участка, цену продаваемой недвижимости, подготовить акт приема- передачи.
Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком должен быть заключен в письменной форме и подписан обеими сторонами.
Статья 550 ГК РФ Форма договора продажи недвижимости
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Далее, договор необходимо зарегистрировать в Росреесте.
Обязательной нотариальной формы не требует.
Отмечу, что доходы от продажи облагаются НДФЛ, если имущество находилось в собственности менее установленного минимального срока.
Став собственником имущества, покупатель становится плательщиком налога на имущество физических лиц и земельного налога.
Если вам нужна подготовка договора, можете написать мне в чат.
Желательно все условия оговорить заранее: состояние имущества ( не стоит скрывать недостатки, так как потом они чаще всего проявляются и могут служить основанием для расторжения договора) порядок, сумма и способы оплаты, права сторон, ответственность и прочее.)
Переход права собственности подлежит гос регистрации в Росреестре.
Это вы наверно знаете.
Есть ли дети?
Иные прописанные лица?
Если дети есть, то участником данных отношений становятся и органы опеки.
Кроме того, имеет значение состоит ли продавец в браке, является ли это общим имуществом супругов.
Все это надо знать и указывать в договоре.