Возможно ли что банк их применит?

Здравствуйте! В вашей ситуации важно разобраться в деталях и проконсультироваться с юристом, так как это может иметь серьезные последствия. Однако, я могу предоставить общую информацию.

Обременение и договор ипотеки: Обременение на квартиру снимается после полного погашения ипотеки. Если банк снял обременение ошибочно, это может быть их внутренней ошибкой.
Подписание нового договора: Если банк просит подписать новый договор ипотеки, это может быть связано с исправлением их ошибки. Однако, прежде чем подписывать что-либо, важно внимательно изучить все условия нового договора и понять, не изменились ли они по сравнению с первоначальным соглашением.
Пени и штрафы: Банк может угрожать пенями или штрафами, но их применение должно быть обосновано и соответствовать условиям вашего первоначального договора. Если ошибка произошла по вине банка, они не имеют права наказывать вас за это.
Ваши действия:

Обратитесь к юристу, специализирующемуся на недвижимости или банковском праве, чтобы получить профессиональную консультацию.
Попросите банк предоставить письменное объяснение ситуации и условия нового договора.
Изучите ваш первоначальный договор ипотеки, чтобы понять, какие условия были согласованы изначально.
Важно действовать осторожно и не подписывать документы, в которых вы не уверены. Юридическая консультация поможет вам защитить свои права и интересы.

Оцените, пожалуйста, работу юриста.