Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нам делать, мы ничего не понимаем
Купили квартиру у дедушки, сделка прошла, дали две недели ему на переезд, в день передачи ключей он заявляет, что был под контролем мошенников, что квартиру не хотел продавать, а полученные от нас деньги перевёл им все. И теперь открыто следствие, дед продолжает жить в квартире. Ему назначена псих экспертиза, и что будет суд. Что нам делать, мы ничего не понимаем. Ключи от квартиры забрал следователь, нас все футболят, никто ничего не говорит, дед наотрез отказывается съезжать. Мы в отчаянии.
Елена!
Если действительно возбуждено уголовное дело и проводится расследование по факту совершения в отношении него мошеннических действий в процессе продажи квартиры, то скорее всего вам придётся ждать окончания расследования. Вполне вероятно, что сделка может быть признана недействительной, вопрос возврата денег надо будет решать в зависимости от судьбы вашей сделки.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Добрый вечер, Елена! Не совсем понятна ситуация. Обычно и продавец, и покупатель приходят в МФЦ, подают документы на переход права на квартиру, через определенное время получают выписку из ЕГРН и после этого производят расчет с передачей ключей. На момент сделки в квартире никто не должен быть зарегистрирован. У Вас было как-то по другому?
Дедушке 78 лет, это его единственное жилье, такое ощущение, что следствие на его стороне, его жалеют.
По правде говоря, описанное вами вполне может быть правдой. Стариков действительно часто обманывают ( заставляют продать имущество, перевести деньги и прочее)
Факт перевода денег может быть подтвержден.
Вы, в данной ситуации являетесь добросовестным приобретателем.
Потому можете требовать освобождения дома
ГПК РФ Статья 215. Обязанность суда приостановить производство по делу
Суд обязан приостановить производство по делу в случае:невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а также дела об административном правонарушении;
Можно обратиться в суд.
однако дело могут приостарновить до разрешения уголовного дела.
Здравствуйте.
Сделка прошла, т.е. регистрация государственная сделки КП состоялась, права собственности перешли, и Вы как собственник в соответствии со ст.209 ГК РФ можете требовать освободить квартиру. Если отказывается, то нужно обращаться в суд.
А следствие пусть идет своим ходом.
Доброго времени суток
Подскажите, психиатрическая экспертиза назначена в ходе следствия?
Иск прокуратура о признании сделки недействительной уже подала?
С подобными ситуациями сталкивался в своей практике.
Лишить права собственности на квартиру вас может суд. В рамках рассмотрения гражданского иска.
Иск подает истец — продавец квартиры. если он наймет толкового адвоката, то тот подаст заявление в прокуратуру и иск будет подан от прокурора и прокурор будет его поддерживать в суде.
Вам в случае подачи иска следует подготовить возражение на иск, в рамках ст.149 ГПК РФ.
В возражении указывать свои доводы. Лучше нанять адвоката или юриста, который занимается данными вопросами.
Суд будет рассматривать либо вариант признания сделки незаконной под влиянием обмана. Согласно ст.179 ч.2 ГК РФ
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
В этом случае
Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.
Либо, если судебная психиатрическая экспертиза установит, что истец был невменяемым на момент ее заключения, а это при возрасте 78 лет исключить нельзя, то в рамках 171 ГК РФ
1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре — возместить его стоимость.