Могу ли я обратится в суд, с иском о том, что если бывший муж не покупает у меня мою долю, то он обязан совместно со мной продать дом целиком.?

Question

Здравствуйте. С бывшим мужем являемся собственниками дома (недострой) с участком, долевая собственность, 1/2 у каждого. 1) если я хочу продать свою долю бывшему мужу, то я любую цену могу запросить или сначала мне надо оценить свою долю через услуги: оценка имущества. 2) так как в доме не сделать ни как отдельный вход, то продать кроме бывшего мужа я не смогу свою долю. А если он не хочет покупать по той цене по которой я ему предлагаю. И продавать совместно дом не хочет. Я живу в своей однокомнатной квартире с ребенком 8 лет, купленной до брака. Могу ли я обратится в суд, с иском о том, что если бывший муж не покупает у меня мою долю, то он обязан совместно со мной продать дом целиком.?

Марик Погосян · Answer

Вы можете продать свою долю своему супругу по вашей цене, если он согласен купить вашу долю, но по своей цене (Ваша цена кажется ему завышенной), то вы можете нанять человека, который оценит вашу долю. Или же продать долю третьему лицу. Для продажи доли в частном доме с земельным участком необходимо получить отказ от всех сособственников в отношении каждого объекта. Схема действий: Уведомить других собственников о продаже доли в доме и на участке. Нужно направить два уведомления с указанием стоимости. 12 Выждать ответ от сособственников — обычно один месяц. Если другие собственники отказались купить долю по предложенным условиям, можно искать другого покупателя. Отсутствие ответа в течение месяца также считается отказом. Продать долю собственникам, если они согласны на условия. Если другие собственники не изъявили желания купить объект, можно искать нового покупателя. Заверить сделку у нотариуса и зарегистрировать долю в Росреестре. Список документов для продажи доли в доме может включать: выписку из домовой книги или ЕГРН; документ с подтверждением владения долей; паспорт продавца; подтверждение, что сособственники были уведомлены о продаже (при отказе стоит приложить письменный отказ); технический паспорт. Согласно статье 250 ГК РФ, при продаже части общего имущества остальные собственники имеют преимущественное право покупки такой доли. Оцените ответ положительной оценкой, пожалуйста