Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Действительно ли нет вариантов оплатить превышение метража?
Добрый день! Есть участок на кладбище площадью 40 м, на нем расположено 6 могил: 5 человек захоронены до 2004 года, один в конце 2004 года. Кладбище ранее было бесхозное, никаких разрешений не оформлялось.
Сейчас кладбище принадлежит администрации, просят привести размер участка в соответствии с нормами и оформить.
Могу ли я докупить лишние метры участка, чтобы не переносить ограду? Кладбище расположено в московской области.
Администрация кладбища отказывает в оплате лишних метров, ссылаясь на то, что участок не может быть более 12 м.
Сейчас предлагают разделить участок на 2 по 12 м, лишние метры изымут.
Действительно ли нет вариантов оплатить превышение метража?
Добрый день.
В вашей ситуации ключевое значение имеют нормы законодательства Московской области, регулирующие размеры захоронений и порядок их оформления.
1. Нормативная база
Основные документы:
— Федеральный закон № 8-ФЗ «О погребении и похоронном деле» (ст. 16 – о порядке захоронений).
— Закон Московской области № 23/2007-ОЗ «О порядке погребения и содержании кладбищ в Московской области» (ст. 10 – о размерах участков).
— Приказы и постановления местных органов власти (например, правила содержания кладбищ в конкретном муниципальном образовании).
2. Размер участка под захоронение
Согласно п. 2.6.3 СП 42.13330.2016 (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89):
«Размер земельного участка под одиночное захоронение не должен превышать 4 м² (2×2 м), под семейные (родовые) захоронения – до 12 м² (например, 3×4 м)».
В Московской области чаще всего применяются следующие нормы:
— Одиночное захоронение – 4–6 м².
— Семейный (родовой) участок – до 12 м² (в некоторых муниципалитетах допускается до 15 м², но это исключение).
Ваш участок 40 м² значительно превышает норму, поэтому администрация правомерно требует его уменьшения.
3. Возможность оплаты излишков
В большинстве случаев увеличить участок за доплату нельзя, так как:
— превышение нарушает санитарные и градостроительные нормы;
— кладбищенские земли находятся в муниципальной собственности и не подлежат произвольному расширению;
— администрация обязана соблюдать принцип равенства (если разрешить вам 40 м², другие также потребуют увеличения).
4. Варианты решения
а) Разделение участка на два по 12 м²
— Это стандартное предложение администрации.
— Вам оформят два смежных участка (например, 12 м² + 12 м² = 24 м²), остальные 16 м² изымут.
— Плюс: не нужно переносить ограду, если она охватывает оба участка.
б) Оформление части захоронений как «старых»
— Захоронения до 2004 года могут считаться «ранее учтенными», и их можно оставить без изменений.
— Но новое оформление будет только на 12 м², остальное – «амнистируется» как исторически сложившееся.
в) Судебное оспаривание (малоперспективно)
— Если докажете, что участок использовался десятилетиями и его уменьшение нарушает права, можно попробовать оставить его в существующих границах.
— Однако суды обычно поддерживают администрацию, ссылаясь на нормы СанПиН и земельного законодательства.
5. Что делать?
1. Запросите письменный отказ администрации с указанием норм.
2. Проверьте местные правила (возможно, в вашем муниципалитете есть исключения).
3. Рассмотрите вариант раздела участка – это самый простой способ узаконить захоронения.
Если у вас есть дополнительные документы (старые справки, свидетельства о захоронении), их можно использовать для переговоров с администрацией.
Вывод:
Администрация действует в рамках закона, и оплатить «лишние метры» скорее всего не получится. Оптимальный вариант – разделить участок на два по 12 м².
Здравствуйте,
Администрация кладбища отказывает в оплате лишних метров, ссылаясь на то, что участок не может быть более 12 м.
Сейчас предлагают разделить участок на 2 по 12 м, лишние метры изымут.
Действительно ли нет вариантов оплатить превышение метража?
Это, действительно, так. В силу ст 12 Закона Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»
8. Размер места семейного (родового) захоронения не может превышать 12 кв. метров..
В п.18.1 также говорится, что основанием для отказа в выдаче разрешения на установку (замену) надмогильного сооружения (надгробия), ограждения места захоронения является:
превышение 12 кв. метров — размера семейного (родового) места захоронения, созданного до 1 августа 2004 года, за исключением случая, когда место захоронения полностью использовано для погребения;
То есть, Вам откажут в переносе ограды, так какому Вас превышение кв метров места захоронения, а к исключению Вы не относитесь так как не вся площадь захоронения полностью использована.
То, что Вам предлагают разделить на 2 места по 12 кв метров тоже является правильным. Остальную землю придется отдать.
Прикрепляю судебное решение для примера
Подскажите, а возможно ли разделение на 3 участка по 12 м
На участке 1: 4 захоронения до 2004 года
На участке 2: 1 могила до 2004 +свободные метры; в сумме 12
На участке 3: захоронение сделанное в августе 2004+ свободные метры; в сумме 12.