Доброго времени суток.
Я собственник 1/4 доли в доме(мать, двое моих братьев и я). Нахожусь в браке, есть несовершеннолетний ребенок. Доля была выделена до брака и рождения ребенка. Хочу свою долю переписать на мать. Как мне это сделать?!
Здравствуйте Дарья.
Возможно, имелась в виду процедура дарения доли в недвижимости. Чтобы её провести, потребуется письменное разрешение на сделку от супруга, если доля куплена в браке. Также нужно получить согласие от несовершеннолетнего, если один из собственников квартиры — ребёнок от 14 до 18 лет.
Для оформления договора дарения доли понадобятся:
выписка из ЕГРН, в которой указаны все данные о недвижимости: сведения о собственниках, размер долей, кадастровый номер и стоимость, площадь, ограничения и обременения;
паспорта дарителя и одаряемого;
правоустанавливающий документ, на основании которого у дарителя возникло право собственности: договор купли-продажи или дарения, документ о приватизации и так далее;
доверенность на другого человека, если даритель или одаряемый не могут присутствовать на сделке;
документальное подтверждение родства сторон: свидетельство о рождении, усыновлении, заключении брака и так далее.
Сделку нужно зарегистрировать в Росреестре. Документы на регистрацию можно отправить через портал ведомства напрямую или через посредника — нотариуса или МФЦ.
В договоре дарения необходимо указать:
паспортные данные сторон;
адрес недвижимости, кадастровый номер, площадь и другие технические характеристики;
суть сделки — безвозмездная передача недвижимости;
обременения: нужно указать, что недвижимость никому не продана и не подарена, не находится в залоге и не имеет иных обременений;
расходы: определить, кто несёт расходы на регистрационные действия и нотариальное заверение;
условия аннулирования договора;
особые условия.
Договор составляется в 3 экземплярах: один для дарителя, второй для одаряемого, третий передаётся в Росреестр.
Оцените ответ
Доброе время суток, Дарья!
Вы можете нотариально заверить Договор дарения на маму, дарение доли обязательно заверяет нотариус.
В Договоре дарения можете указать, кто в случае смерти Одаряемого получит долю.Нотариус сам регистрирует сделку в Росреестре.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
