Как разделить имущество, если ипотека оформлена на меня, а объект должен перейти супругу?

поменять местами заемщиков, банк отказал(. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?

Добрый день! Тут у Вас по сути третья сторона (банк) участвует в разделе имущества и поскольку с ним есть спор для решения вопроса необходимо обращаться в суд привлекая банк в качестве участника

ст. 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. 

раз согласия нет то только через суд, нотариус очевидно банк заставить передумать не может в принципе.

Здравствуйте!

Оформлять согласие о разделе имущества у нотариуса и указывать в нем условия, например, в части обязательства бывшего супруга передо мной?

Какие могут быть ещё варианты?

У вас есть варианты  в судебном порядке производить раздел совместно нажитого имущества.  

Так, согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей»

 Определение долей в праве общей собственности (например, при разделе общего имущества супругов или при определении долей супругов и детей в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала) не требует согласия залогодержателя.

Таким образом, для раздела имущества и определение долей в объекте, который находится в ипотеке согласие банка не требуется. 

Банк будет привлечен к рассмотрению дела, однако его несогласие не должно являться основанием для раздела имущества таким образом.

Раздел усложняется тем, что один из объектов в ипотеке, плачу ее я. И этот объект должен перейти по разделу на супруга.

Если будет решение суда, то на этом основании в собственность супруга перейдет объект.