Как составить претензию за незаконную установку подстанции и требовать аренду?

Составление претензии к энергетической компании по поводу незаконной установки трансформаторной подстанции на вашем участке требует четкости и юридической обоснованности. Вот примерный план и образец текста для вашей претензии:

Структура претензии
Шапка документа:

Ваши ФИО, адрес, контактные данные.
Дата составления.
Наименование энергетической компании, адрес.
Заголовок:

«Претензия о незаконном использовании земельного участка»
Введение:

Укажите информацию о вашем участке (адрес, кадастровый номер, дата приобретения).
Укажите, что на вашем участке была установлена трансформаторная подстанция без вашего согласия.
Основная часть:

Опишите обстоятельства установки подстанции (дата, как вы узнали о ней).
Укажите, что установка подстанции нарушает ваши права как собственника.
Укажите, что самовольная постройка уменьшила площадь вашего участка и повлияла на его стоимость.
Предложение аренды:

Предложите компании заключить договор аренды на участок с указанием арендной платы за период с момента установки подстанции до настоящего времени.
Требования:

Потребуйте от компании выплату арендной платы за указанный период.
Заключение:

Подпись.
Пример текста претензии

Добрый день! Если на Вашем участке нет обременений, то строительство подстанции является грубейшим нарушением прав собственности. 

Участок предназначен для индивидуального строительства.

В 2025 году планировалось продажа участка. Самовольная постройка с охранной зоной площадь участка уменьшила на 3 сотки.

Теперь в судебном порядке нужно или устанавливать сервитут (в этом случае запись об обременении участка должна быть в ЕГРН), или требовать убрать подстанцию с Вашего участка ( в порядке ст.304 ГК РФ).

Кем установлена трансформаторная станция? Вы давали разрешение?

незаконно установлена трансформаторная подстанция

Уточнения пишите в чат. В порядке платной консультации помогу разобраться в Вашей проблеме.

Здравствуйте 

А каким образом подстанцию установили без вашего ведома и уведомления?

Модете подать претензию и иск в суд.

В претензии укажите данные виновных лиц( компании) адрес и тд, ваши, опишите ситуацию, укажите нормы закона, приложите пакет документов.

Если возникнут вопросы при составлении можете заказать подготовку данного документа у любого юриста сайта.

Для более точного ответа надо ознакомиться со всеми материалами вашего дела 

См

Гражданский кодекс Российской Федерации " от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)

Светлана Владимировна, здравствуйте!

1. Благодарю, что обратились на сайт правовед.

2.  Нужно понимать, что в силу ст. 304 ГК РФ  собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Более того, в пункте 7 ст. 1 Земельного кодекса установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При этом, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

2.1.  Соответственно, в претензии следует указывать:

— Анкетные данные строн, их адреса, контактные данные, 

— Обстоятельства возникшей ситуации, 

— Обоснование требований, 

— Суть требований, 

— Иные сведения, 

— Реквизиты для оплаты, в том числе срок для исполнения, 

— Подпись,

3.  Если вам нужна в помощь в  составлении претензии, либо дополнительная консультации,   то  я готов предложить свои услуги. Мы можем обсудить вашу ситуацию более подробно и разработать этовсе в чате.

Я готов оказать профессиональную поддержку и помочь вам максимально эффективно решить проблему. Заранее благодарен за оказанное доверие!

Желаю успехов в защите ваших прав и законных интересов. 

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович

Если моя помощь оказалась для вас полезной и вы хотите поддержать мою работу, буду очень благодарен за любой добровольный донат.Вот ссылка (тут). Он поможет мне продолжать помогать людям