Сохранит ли поручитель право на свою семейную ипотеку под 6% после рождения ребёнка?

Question

Здравствуйте! Ситуация такая. Мы с мужем (оформил муж) взяли семейную ипотеку под строительство дома под 6%, у нас есть созаёмщик (его друг) и поручитель (моя подруга). Моя подруга замужем , но без детей. В ближайшее время сделаем замену поручителя на другого человека . Подруга обратилась в банк и к юристу , где ей сказали, что она утратила свое право на семейную ипотеку, и когда она родит ребенка , то ей семейную ипотеку под 6% уже не дадут, так как она была у нас поручителем . Так ли это ? Если у неё родится ребенок допустим через год, сможет ли она взять семейную ипотеку под 6%?

Николай Ткач · Answer

Ваша подруга сохраняет право на семейную ипотеку 6%, даже будучи вашим поручителем. Ключевые аргументы: Закон (п. 4 ст. 2 Постановления №1711) ограничивает льготу только для тех, кто был заёмщиком/созаёмщиком, а не поручителем. Поручительство не считается использованием программы — это лишь обеспечение чужого кредита. После рождения ребёнка она сможет оформить ипотеку 6%, если: Ей нет 45 лет; Это её первое использование льготы как заёмщика.

Екатерина Калюжная · Answer

Здравствуйте Решение о выдаче семейной ипотеки принимает решение банк, в который предомтавляют пакет документов. В частности проверяют кредитную историю. Если комиссия в банке одобряет, то ипотеку выдать могут. См Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ Статья 8. Общие правила заключения договора об ипотеке Договор об ипотеке заключается с соблюдением общих правил Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении договоров, а также положений настоящего Федерального закона.