Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы решили установить несколько павильонов не стационарных они стоят уже почти два года, вопросы от
У нас земельный участок находиться в собственности, назначение земли под строительство торгового комплекса. На этой земле стоит несколько магазинов капитального строение не каких вопросов от администрации не возникает. Мы решили установить несколько павильонов не стационарных они стоят уже почти два года, вопросы от администрации были но не чего существенного а сейчас после праздников пришло предписание о демонтаже не капитальных строений то есть павильонов основание что у нас назначение земли под строительство торгового комплекса. Территориально это Московская область г Реутов
Здравствуйте, Андрей.
Администрация права, Вы можете использовать участок по назначению для строительства и размещения на нем торгового комплекса.
За размещение и эксплуатацию на земельном участке нестационарных торговых объектов Администрация может инициировать вопрос о привлечении Вас к административной ответственности по статье 8.8 КоАП РФ.
Для решения вопроса о возможности привлечения Вас к административной ответственности нужно выяснить все виды разрешенного использования земельного участка.
У Вас есть градостроительный план земельного участка, который выдается Администрацией на основании статьи 57.3 Градостроительного кодека РФ ?
Здравствуйте!
Необходимо соблюдать целевое назначение земельного участка, в противном случае возможно привлечение к административной ответственности по ст.8.8 КоАП РФ.
назначение земли под строительство торгового комплекса.
В таком случае земля должна и использоваться под строительство торгового комплекса.
ВРИ «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» с кодом 4.2
согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412, предназначен для:
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
Поднимите ГПЗу. Как собственник Вы вполне можете заказать данный документ, обратившись в администрацию.
Согласно ч.4 ст.37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
При необходимости возможно изменение ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.
Если в основных или во вспомогательных видах разрешенного использования в соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки поселения есть соответствующий ВРИ который разрешает размешение на участке объектов нестационарной торговли, то можно будет спорить по вопросу привлечения Вас к административной ответственности.
А вот то, что Вы нестационарные объекты поставили на кадастровый учет объектов недвижимости уже говорит в пользу того что они стационарные.
С этой стороны возможно и претензии.