Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, Если снял квартиру на два месяца с залогом по договору, и в договоре написано что если съехать
Здравствуйте,Если снял квартиру на два месяца с залогом по договору,и в договоре написано что если съехать раньше то залог не возвращается в качестве неустойки в полном объеме,это же в любом неправомерно и в договор включены условия каторые ущемляют мои права,что в этом случае можно сделать?
Здравствуйте, Костя.
Да, условие о полной потере залога при досрочном выезде может быть признано недействительным, если вы как жилец — физлицо, а собственник — сдает жилье не как ИП. Такое условие нарушает баланс интересов и ущемляет ваши права как потребителя (ст. 16 Закона «О защите прав потребителей»).
Неустойка возможна, но она должна быть соразмерной. Полный залог в счёт неустойки — это необоснованное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), если арендодатель не понёс убытков на всю сумму залога.
Рекомендую направить арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог, ссылаясь на недопустимость включения в договор условий, ущемляющих права потребителя. В случае отказа можно взыскать деньги через суд.
Могу подготовить для вас претензию, чтобы добиться возврата залога грамотно и официально.
Если вам потребуется помощь в составлении претензии или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.
