Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Оно находится на моем участке?
Здравствуйте, купил на электронных торгах арестованный земельный участок. На земельном участке находится нежилое здание и решение суда о принудительной продаже на данный объект отсутствовало. Как быть с данным зданием, могу ли я его переоформить на себя, т.к. оно находится на моем участке?
, Владимир, г. Салехард
Денис Маркин
Добрый день.
Возможно, само здание не оформлено и не внесено в ЕГРН, поэтому его не было в решении суда о реализации. Если это самострой, то узаконить его и оформить можно будет только в судебном порядке.
Дополните свой вопрос и выложите какие-нибудь документы по вопросу, либо обратитесь за более подробной консультацией к юристам и покажите им все документы.
Тогда большой вопрос как так получилось, как вариант — описывали участок сугубо по документам, без визуального осмотра и составления описи. У нас в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Можно попробовать оформить здание в свою собственность, но в Росреестре запросят правоустанавливающие документы на здание — как право перешло к вам, было ли оно среди выкупаемого имущества и на каком основании оно прекратилось у прошлого собственника. С большой долей вероятности будет отказ.
Возможно, какая-то информация указана в аукционной документации на площадке, где выкупался участок. Также надо изучить судебное решение о реализации, в связи с чем был наложен арест и реализация: банкротство, обращение взыскания на залог или еще что-то? Без изучения документов и всех обстоятельств что-то спрогнозировать будет сложно, только фантазировать на тему обращения в суд, правда пока непонятно по какому поводу.