Какие пути решения данного спора

Здравствуйте, Ольга! 

1.Если завещание составлено правильно (удостоверено нотариусом, мать была дееспособна на момент его подписания и не подвергалась давлению), то оно имеет приоритет над наследованием по закону. Однако есть исключения.

2. Обязательная доля в наследстве
Согласно ст. 1149 ГК РФ, независимо от завещания, некоторые наследники имеют право на обязательную долю в наследстве, даже если они не упомянуты в завещании. К ним относятся:
— Нетрудоспособные дети наследодателя (в вашем случае – сын с 3-й группой инвалидности).  
— Нетрудоспособные супруг или родители (если бы они были).  
— Иждивенцы (но вы указали, что их не было).  

Обязательная доля составляет не менее половины того, что наследник получил бы по закону.

  Пример расчёта доли сына-инвалида:

Если бы наследование шло по закону (без завещания), наследниками первой очереди были бы все четверо детей (по 1/4 каждому).  

 Сын-инвалид имеет право на ½ от своей законной доли, то есть на 1/8 от наследства.  

Остальные наследники (61 и 63 лет), если они не являются нетрудоспособными (например, не пенсионеры или не инвалиды), не имеют права на обязательную долю. 

3. Возможность оспаривания завещания  
Другие дети могут попытаться оспорить завещание, но для этого нужны веские основания:  
— Недееспособность матери на момент подписания (например, из-за деменции).  
— Давление или обман со стороны младшей дочери.  
— Нарушение формы завещания (не заверено нотариусом и т. д.).  

Если таких доказательств нет, шансы оспорить завещание минимальны.

 4. Фактическое принятие наследства младшей дочерью
Если младшая дочь проживала с матерью, ухаживала за ней и оплачивала содержание дома, она может подтвердить фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Это укрепляет её позиции.

 5. Возможность мирного соглашения  
Даже если сын-инвалид имеет право на обязательную долю, наследники могут договориться:  
— Младшая дочь оставляет себе дом, но выплачивает брату компенсацию (например, 1/8 стоимости).  

Здравствуйте,

К сожалению, никаких. Все вышеперечисленные остальные дети имеют обязательную долю в наследстве, так как являются нетрудоспособными в связи с предпенсионным/пенсионным возрастом и инвалидностью

Ст 1149 ГК РФ

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)

Правильным бы было, конечно, чтобы мама при жизни подарила дочери дом и участок, а не завещание писала.

Так как они являются нетрудоспособными, то они имеют право на не менее половины части наследства, которое причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Тоесть если наследников 4 то имущество будет делиться по закону по 25 % или 1/4 каждому. Вот их доля должна быть от 12,5 % до 25% где 12,5 % это минимум который должны получить дочери 61 г.р. и  дочь 63 г.р. и сын инвалид 3 группы, тоесть каждому по 12,5 % обязательно. Если получать больше 12,5 % то можете подавать на них в суд и уменьшить в суде их долю в наследстве ввиду того, что уход они не осуществляли и проживали отдельно от наследодателя и то что наследодатель написал завещание именно на младшую сестру ввиду того что она осуществляла уход. 

ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
 

Правила о наследовании нетрудоспособными лицами, установленные п. 1 ст. 1149, применяются также к лицам предпенсионного возраста — женщинам, достигшим 55 лет, и мужчинам, достигшим 60 лет (ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ).
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.