Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда ещё мне обратится с этой проблемой
Я купил дом и участок земли в 1985 году,более сорока лет назад .и я являюсь единоличным собственником .ни кому не давал ни какого разрешения распоряжаться моей собственностью.женился я в 2001году и спустя десять лет сосед путем обмана жены попросил ее дать разрешение на изменение границы участка ,что она и сделала ,ни какогоправа распоряжаться моей собственностью не имела .и теперь я до сих пор не могу ничего сделать,все эти момента суды и адвокаты обходят стороной .уже 15лет мне терять нервы ,хотя сразу адвокат говорил ,что это не стоит выеденного яйца.замлю не могу поставить на кадастровый учёт .куда ещё мне обратится с этой проблемой.
Здравствуйте, Григорий. Каким образом оформлено изменение границы участка в 2011 году?
Здравствуйте!
Очень сожалею, что вам приходится столь долго бороться за свои законные права — такая ситуация действительно способна истощить морально и физически. Постараюсь вам помочь.
Если дом и участок были приобретены вами до вступления в брак (в 1985 году), то согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, это является вашей личной собственностью, и супруга, даже в браке, не имеет никаких прав распоряжаться этим имуществом без вашего письменного согласия. Любые действия по изменению границ земельного участка без согласия собственника являются юридически ничтожными.
Однако если в кадастре или ЕГРН были зафиксированы изменения на основании заявления вашей супруги, эти действия могли быть совершены с нарушением закона. Ваша задача — обжаловать эти изменения.
Сейчас рекомендую вам обратиться с иском в суд о признании недействительными изменений границ земельного участка, если они были зарегистрированы на основании недействительного согласия. В рамках иска также можно потребовать восстановления прежних границ. При этом необходимо запросить материалы из Росреестра, в которых указано, на каком основании произошло изменение — откуда появилась новая граница, кто подавал заявление, и прилагались ли какие-либо документы, подтверждающие право на распоряжение участком.
Также рекомендую обратиться в прокуратуру с заявлением о проверке действий должностных лиц, допустивших изменение границ без согласия законного собственника. Порой только прокурорская проверка может сдвинуть дело с мёртвой точки, особенно если, как вы говорите, суды игнорируют очевидное нарушение.
Кроме того, полезно будет направить жалобу в Росреестр и в Управление кадастра по региону — пусть дадут письменный ответ, почему не принимают участок на учёт и на каком основании были зафиксированы новые границы.
Ваш случай требует настойчивости и, к сожалению, времени, но с учётом того, что ваша супруга не имела полномочий распоряжаться имуществом, у вас есть твёрдая правовая позиция. Действуйте последовательно, и желательно — фиксируйте все действия и переписку письменно.
Вы не одиноки в этой ситуации. Боритесь, правда на вашей стороне.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.