Можно ли привлечь соседей к ответственности и взыскать ущерб за протекающий стояк и грибок?

Question

Здравствуйте. По всей видимости у соседей в течении долгого времени протекал канализационный стояк. Из за этого в нашей квартире в этом месте появился грибок в очень большом количестве. Обнаружили случайно за шкафом. Можно ли их привлечь к ответственности с компенсацией ущерба? Спасибо.

Олег Феофанов · Answer

Добрый день. Чем зафиксирован пролив?

Сергей Николаев · Answer

По всей видимости у соседей в течении долгого времени протекал канализационный стояк. Добрый день! Уточните, Вы в Управляющую компанию подавали заявление о составлении акта залива с указанием причины залива и виновного в заливе лица? Теоретически Вы вправе требовать возмещения причиненного вреда и убытков на основании ст.ст. 1064 и ст. 15 Гражданского Кодекса РФ. Так, согласно ст. 1064 ГК РФ: 1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Вопрос только в причине залива и месте протечки, чтобы определить, кто будет нести ответственность за повреждение Вашего имущества.

Марина Галета · Answer

Добрый вечер! Канализационный стояк до раструба относится к общему имуществу многоквартирного дома. Это зона ответственности управляющей компании.

Фарит Нежемединов · Answer

Добрый день. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» 5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Канализационный сток — это общедомовое имущество. То есть его обслуживание находится в ведении управляющей компании. Вы к ней обращались? Что они сказали. Из за этого в нашей квартире в этом месте появился грибок в очень большом количестве. Это зафиксировано? Взыскать ущерб можно если будет установлена причинно следственная связь между действиями/ бездействием УК и наступившими последствиями. Деятельность УК регламентируется в том числе законом о защите прав потребителей, так как ее деятельность направлено на удовлетворение повседневных нужд граждан. То есть если в результате услуги ( ее недостатков) причинен ущерб имуществу граждан — он подлежит возмещению. Но надо это доказать. Может потребоваться помощь специалистов в этой области. То есть надо вызвать санитарные службы, возможно провести экспертизу, зафиксировать ущерб, собрать пробы для анализа и тому подобное. Вывод: взыскать ущерб реально, если удастся установить причинителя. https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_356399/#dst100033 Обратите внимание на п.3 Пленума ВС по ссылке. Он как раз и устанавливает необходимость наличия причинно следственной связи. между действиями и вредом.