Здравствуйте, есть выписка из хозяйственной книге, на земельный участок 1998 года

Наталья, здравствуйте
В вашем случае, для целей налогообложения с дохода от продажи недвижимого имущества и исчисления минимального (пятилетнего) срока владением такого имущества (п. 4 ст. 217.1 НК РФ), правовое значение будет иметь дата возникновения права собственности на конкретный объект недвижимого имущества.
Действительно, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
При этом каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Право собственности на земельный участок, имеющим определенные индивидуальные характеристики (площадь и границы) зарегистрировано за вами в ноябре 2022 года.
Налоговому органу необходимо будет представить доказательства того, что ранее у вас возникло право собственности именно на данный земельный участок, в тех же границах и той же площади. Однако суды могут не поддержать этот подход (например, Кассационное определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 26.03.2025 N 88а-4321/2025) — указывают, что срок нахождения в собственности земельного участка для целей исчисления и уплаты НДФЛ при его продаже следует исчислять с даты государственной регистрации права на него, в связи с чем доход от продажи земельного участка подлежит налогообложению.
При этом судом не был поддержан подход, согласно которому право собственности на земельный участок возникло в силу права личного пользования земельным участком, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги, а государственная регистрация права собственности в ЕГРН лишь подтвердило наличие такого права, но не момент его возникновения. 
Учитывая изложенное, очевидно, что с налоговыми органами будет спорная ситуация по поводу необходимости исчисления срока владения и пользования земельным участком с точки зрения налогообложения операции по его продаже менее пяти лет.
Рада ответить на Ваш вопрос!
При необходимости дополнительной консультации, помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться в чат.
Если мой ответ оказался вам полезен, отблагодарить можно здесь: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4056309/
С уважением, Екатерина