8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен

Нужна помощь в устранение ошибки "помещения" на часть жилого дома

Выкупил помещение нежилое в индивидуальном жилом доме ,писал заявление о приведении в соответствии с законодательством как часть жилого дома. Нужна помощь в устранение ошибки «помещения» на часть жилого дома.

  • UPLOADED_FILE
    .pdf
  • центральная 60,
    .pdf
, Руслан, г. Коломна
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 8

 Добрый день! Полагаю, что просто так изменить нежилое помещение на блок жилого дома не получится. 

Росреестр вам пишет: 

 В соответствии с пунктом 3 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении
изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее — ФЗ-476) в случае
если до дня вступления в силу ФЗ-476 в ЕГРН были внесены сведения о блоках в качестве жилых
помещений в жилых домах блокированной застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49
Градостроительного кодекса Российской Федерации, собственники вправе обратиться за
осуществлением государственного кадастрового учета с заявлением об учете изменений сведений
ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта
недвижимости в соответствии с требованиями законодательства.

то есть в 476-ФЗ в ст 16 упоминается именно жилое помещение, также 

в п 40 ст 1 ГрК РФ есть определение ДБЗ

 дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

поэтому вам приостановили рег.учетные действия. 

полагаю стоит пойти по пути перевода нежилого помещения в жилое и потом уже опять подать заявление на то чтобы помещение стало блоком жилого дома. 

ст 23 ЖК РФ 

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий перевод помещений).

если же вы все-таки считаете что есть какая -то техническая ошибка, тогда надо смотреть историю образования помещения и почему вдруг стало назначение нежилое в жилом доме. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Все
Здравствуйте Мне нужна помощь в корректировки коллективного договора
Здравствуйте Мне нужна помощь в корректировки коллективного договора и проверки на актуальност статей
, вопрос №4854925, Наталия,
Трудовое право
Здравствуйте Мне нужна помощь в корректировки коллективного договора и проверки на актуальност статей
Здравствуйте Мне нужна помощь в корректировки коллективного договора и проверки на актуальност статей
, вопрос №4854926, Наталия, Краснодон
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без
Правомерно ли начисление ТСЖ за отопление МОП нежилому помещению на прямом договоре с теплоснабжающей организацией? Я собственник нежилого помещения, у меня заключены прямые договоры с РСО. Ранее тсж не выставляло счет на оплату отопления мест общего пользования, с 2025 года ТСЖ стало начислять платеж за отопление МОП. Я не согласен с их позицией исходя из положений постановления Правительства РФ N354. Получается, что при заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Это следует из абз. 3 п. 7 Правил №354. При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил №354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление, определенных формулами приложения № 2 к Правилам №354, составляющую платы за ОДН отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. При такой правовой схеме взаимоотношений, ТСЖ не наделено правом отдельного начисления составляющей ОДН на отопление. Кто из нас прав - ТСЖ или я?
, вопрос №4854521, Григорий Григорий, г. Самара
ЖКХ
Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения
Здравствуйте! Живём в совершенно новом доме. За капремонт жилого помещения, т.е. квартиры стали получать квитанции с ноября 2025 года. А за нежилые помещения в этом же доме , т.е. за кладовку и машино-место прислали квитанции тоже с ноября, но еще и с долгом за 19, 5 месяцев. Можно ли добиться првильных начислений без непонятног долга за нежилые помещения
, вопрос №4854038, Мадина, г. Москва
Гражданское право
Подобрать судебную практику по региону Московской области, нужна ли экспертиза?
Нужна помощь в подготовке к судебному заседанию по иску о признании доли незначительной и принудительном выкупе, в качестве истца. Подобрать судебную практику по региону Московской области, нужна ли экспертиза? Подбор нормативов, что предполагаемый выдел приведет к нарушению санитарных, противопожарных, норм освещенности. и прочие
, вопрос №4854019, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 23.05.2025