8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Она написала мне лично в ватсап и попросила в следующий раз перевести ей деньги для откачки воды на ее территории, утвердив, что у них скопилась вода со снега крыши моего гаража

Добрый день!

У меня участок стоит на более возвышенной территории, мы построили гараж два года назад на участке. Все соседи кругом отсыпали территории, в этом году мы тоже начали обустраивать свой участок. Ко мне обратилась соседка, в сторону которой идет наклон крыши моего гаража, на крыше стоят снегодержатели, есть место порядка 1 м до забора. Она написала мне лично в ватсап и попросила в следующий раз перевести ей деньги для откачки воды на ее территории, утвердив, что у них скопилась вода со снега крыши моего гаража. Попросила в следующем году убрать снег. Ее участок находится ниже, раньше там была большая лужа, когда бывший хозяин все отсыпал, построил дом и продал им. Я хочу узнать противоправны были ли ее действия и мой порядок реагирования на такие запросы.

Показать полностью
, Анна, г. Якутск
Ибрагим Михтеев
Ибрагим Михтеев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Анна!

Разберём вашу ситуацию с точки зрения действующего законодательства РФ, судебной практики и практических шагов, которые вы можете предпринять для защиты своих прав.

 
Юридическая суть вопроса
Соседка утверждает, что вода от тающего снега с вашей крыши стекает на её участок, что причиняет ей неудобства (возможно, ущерб). Вы, в свою очередь, построили гараж на своей земле, наклон крыши направлен к забору, соблюдена дистанция (около 1 м), установлены снегодержатели, и участок вы начали обустраивать, как и остальные соседи.

 
️ Что говорит закон
Статья 304 ГК РФ – собственник имеет право устранять нарушения своих прав, даже если они не связаны с лишением владения.
Статья 209 ГК РФ – вы, как собственник, имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но при этом не должны нарушать права других лиц.
Статья 40 Земельного кодекса РФ – собственник обязан использовать участок таким образом, чтобы не наносить вред соседним участкам, в том числе за счёт изменения гидрологического режима (например, стоков воды).
СП 17.13330.2017 «Свод правил по планировке и застройке садоводческих участков» – рекомендуемые уклоны крыши, направления стоков и расстояния до границ участка.
 
️ Судебная практика
Суды обычно смотрят на фактическое наличие ущерба и вину в его причинении.

Если вы обеспечили, чтобы вода с крыши не стекала напрямую на чужой участок (например, стоит водоотвод, слив направлен внутрь вашего участка, есть снегозадержатели) — ответственности, как правило, не наступает.
Если сток явно нарушает дренаж участка соседа и прямо уводит воду в его сторону, и это подтверждено экспертизой, тогда возможны иски и компенсации.
 
Что вам нужно сделать на практике
Проверить водоотведение:

Убедитесь, что вода с крыши не стекает за пределы вашего участка.
Слив должен идти внутрь вашего участка, а не к забору или на участок соседа.
Документально зафиксируйте факт отсутствия нарушения:

Сфотографируйте кровлю, уклон, наличие снегозадержателей, отступ до забора, направление стока.
Если возможно, пригласите независимого специалиста (например, инженера БТИ или кадастрового инженера), чтобы подтвердить, что норма расстояний и уклонов соблюдены.
Ответ на сообщение соседки (желательно в письменном виде):

Вежливо, но чётко объясните, что:

Гараж построен на вашем участке законно.
Слив воды осуществляется внутрь вашего участка.
Наличие воды на её участке связано, скорее всего, с рельефом и особенностями его обустройства (в том числе отсыпкой предыдущим собственником).
Предложите ей при необходимости провести совместную техническую экспертизу для установления причин.
Уточните, что вы не возмещаете расходы без законных оснований и доказательств вины.
Не переводите ей деньги.

Пока нет решения суда или заключения эксперта о том, что вы действительно нарушили её права, любая передача денег может быть расценена как признание вины.
Если конфликт будет нарастать:

Зафиксируйте общение.
При угрозе иска – закажите экспертизу (строительно-техническую) через независимую организацию, чтобы подтвердить отсутствие причинно-следственной связи между вашим гаражом и затоплением её участка.
 
Что НЕ стоит делать
Не соглашайтесь убирать снег с крыши по её требованию, если он не угрожает её участку.
Не платите компенсации без документального основания.
Не вступайте в перепалку – держите коммуникацию деловой и спокойной.
 
Итог
Ваши действия на данный момент выглядят правомерными, если:

сток воды организован внутрь участка,
нет прямого сброса на её территорию,
сооружения стоят в пределах допустимых расстояний.
Её требования не основаны на законе, пока нет доказательств, что вы нарушаете её права. Однако важно проверить техническую сторону (водоотвод, слив) и собрать доказательства, чтобы быть готовой к возможным претензиям.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Здравствуйте, общалась с парнем, нечего подозрительного не было в переписке, после попросил помочь, скинул
Здравствуйте, общалась с парнем , нечего подозрительного не было в переписке, после попросил помочь , скинул ссылку на трейдинг бота , и диктовал на что ставить его средства позже он предложил , мне попробовать , после он сказал нужно пополнить счёт , минимальное пополнение на 3500 , я подумала это не так много , дальше ещё лучше , привыводе средства менеджер данного бота стал постоянно искать причины для пополнения баланса чтобы я смогла вывести деньги ( то за налог , то для подключения какой то системы рапид и т.д ) парень говорил что это везде так и что на пополам будем но в итоге от него я не видела ни каких потверждений переводов , но в боте менялись цифры, мне утверждали что пополнять можно только с моей карты , а он как то пополнял и без этого Дальше я написала ему что больше не рубля никуда не вложу , а он начал уговаривать и уверять что везде требуются такие платежи. Я всё равно отказалась переводить деньги и он начал говорить что бы я вернула ему всё что он вложил иначе он поступит как то по другому Подскажите как быть , я считаю что нечего ему не должна так как переводов на мои реквесторы не было , и никаких доказательств в примере чеков он мне не присылал и на мою просьбу прислать эти чеки он начал искать отговорки
, вопрос №4853449, Алина, г. Тверь
Уголовное право
Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее
Здравствуйте, хочу обратиться к вам за помощью, потому что не знаю что мне делать и мне кажется, что я стала жертвой мошенников. Чуть больше недели назад меня познакомили якобы с успешным трейдером по имени Артур Царёв, который предложил мне развиваться в сфере инвестиций посредством игры на бирже. Я скачала приложение CapitalGate, открыла там брокерский счет и завела туда 250$ (usdt). Три дня подряд под руководством этого трейдера (брокера) я совершала незначительные операции с валютами и заработала на этом 10$. Далее мы совершили пробный вывод средств со счета на электронный кошелек другого приложения в сумме 20$. После чего моя сумма на брокерском счете составила 240.98$. Затем начались уговоры на взятие кредита в банке на сумму 1000.000,00 рублей, о совместном с ним бюджете мол я завожу миллион, он заводит свой и мы с 2.000.000 рублей зарабатываем 700.000 (30%) за 3 недели. Я снимаю свой миллион обратно, возвращаю в банк, он забирает свой и дальше мы умножаем капитал в размере 700.000 и он получает с этого свой процент. Идея мне не понравилась сразу, так как я уже имею долговые обязательства и брать ещё один кредит не готова, поскольку эта схема вызвала подозрение. После чего я решила закрыть этот счет и вывести свои деньги, сообщила ему о своем решении. И тут началось. Чтобы закрыть брокерский счет с маржинальным плечом, необходимо обратится с заявлением в службу поддержки о закрытии счета путем отмены маржинального плеча с указанием банков для отмены маржинального плеча, где я указала все свои банки Т-Банк, Альфа Банк, Сбербанк, ВТБ банк. После чего со мной связались через мессенджер Макс и через демонстрацию экрана попросили по очереди заходить в каждое приложение банка, якобы для того, чтобы убедиться, что мне могут закрыть это самое плечо. Причем я периодически слышала какой-то звук во время демонстрации экрана и мне показалось это подозрительным. После меня попросили зайти в Сбер бизнес и там кредитную линию обновить при демонстрации экрана. Слава богу сайт не открылся. Я завершила демонстрацию и разговор. После чего начала менять пародии во всех банках и от сайта госуслуг. Перевела со всех карт денежные средства на карту банка ВТБ поскольку в это приложение я не заходила при нем. Когда я связалась с ним вновь через пол часа после смены всех паролей. Начала задавать вопросы, как мне в итоге закрыть счет и вывести средства без этих манипуляций. Он сказал, что это невозможно. Что когда я проходила регистрацию я соглашалась с офертой и прочее. Скрин прикрепляю. И я не знаю что мне теперь делать. Он говорит о том, что если я не закрою счет и не отменю плечо- мои счета будут арестованы,буду выплачивать кредитное плечо потом вручную.и что долг может стать миллионам. И прочее. Мне очень страшно. Это правда? Или это манипуляция?? Что мне теперь делать?
, вопрос №4853389, Яна, г. Уфа
Уголовное право
У меня случилось такая беда, я учавствовал в розыгрыше в телеграмме и выиграл 180тысяч рублей, но что бы он
у меня случилось такая беда, я учавствовал в розыгрыше в телеграмме и выиграл 180тысяч рублей, но что бы он перевел деньги нужно было сначала ему перевести 3000 рублей, потом он типо перевел мне деньги и отправил пдф файл то что перевод мне доставлен, но что бы они ко мне пришли нужно было оплатить налог, я скинул ему 3600 и он говорит то что еще надо 5400 скинуть, и вот если я не скину то он напишет на меня заявление то что я отказываюсь оплатить налог, и мне потом этот налог придет на гос услуги 68000, что мне делать в этом случае, скинуть ему эти 7500 или написать заявление в полицию?
, вопрос №4852738, emil, г. Москва
Уголовное право
Здравствуйте, две с половиной недели назад мне ошибочно перевели деньги, через четыре дня после перевода мне
Здравствуйте, две с половиной недели назад мне ошибочно перевели деньги, через четыре дня после перевода мне позвонил мужчина сказал что по пьяни перевел мне деньги, и просит их вернуть, я обратился в отделение сбербанка, мне сказали что с наличными не работают, так же сотрудники поговорили по телефону и с этим мужчиной, но он настаивал что только на карту по номеру телефона либо передать через водителей автобусов, он живёт в 90км от меня, но сам приехать за деньгами не хочет, а сегодня позвонил следователь и попросил приехать дать объяснение. Что делать?
, вопрос №4852307, камилла, г. Тула
Дата обновления страницы 23.05.2025