Здравствуйте, есть нежилое здание в собственности, хочу выкупить землю под ним. Мне говорят, что выкуп и аренда не возможна, т. к это территория школы, но сама школа очень далеко. Есть ли какая нибудь возможность?
Доброе время суток!
Мне говорят, что выкуп и аренда не возможна, т. к это территория школы, но сама школа очень далеко
Вам говорят в устной форме или у Вас есть письменные ответы?
Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории.
Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что зарегистрированное право государственного (муниципального) учреждения на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав.
Здравствуйте, Татьяна!
Правовой статус земельного участка: Если здание находится на земельном участке, который относится к территории школы, то, согласно Земельному кодексу Российской Федерации (Федеральный закон от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ), такой участок может иметь особый правовой статус. В частности, если участок отведен для образовательных учреждений, то его использование может быть ограничено.
Выкуп земельного участка: В соответствии с статьей 39.1 Земельного кодекса, выкуп земельного участка возможен, если он не находится в государственной или муниципальной собственности и если на него не наложены ограничения. Если участок, на котором расположено ваше нежилое здание, относится к землям, предназначенным для образовательных учреждений, то выкуп может быть невозможен.
Аренда земельного участка: Аренда также может быть затруднена, если участок находится в собственности муниципалитета или государства и предназначен для определенных целей (например, для нужд школы). Однако, если участок не используется по назначению, вы можете попробовать обратиться в администрацию с просьбой о предоставлении его в аренду.
Обращение в органы власти: Рекомендуется обратиться в местные органы власти (например, в администрацию района или города) для получения информации о правовом статусе земельного участка. Вы можете запросить разъяснения о возможности выкупа или аренды, а также о том, какие документы и процедуры для этого необходимы.
Изменение целевого назначения: Если участок действительно предназначен для образовательных нужд, вы можете рассмотреть возможность изменения его целевого назначения. Это может потребовать проведения определенных процедур, включая публичные слушания и согласования.
Таким образом, возможность выкупа или аренды земельного участка зависит от его правового статуса и назначения. Обратитесь в местные органы власти для получения более точной информации и рекомендаций по дальнейшим действиям.
остались вопросы пишите в чат
