Общий долг перед альфа банком 1, 5 млн, банк 19.05.25 года через ФССП подает запрос на изъятие ТС и авто утром забирают и оценивают в 800 тыс

Question

В 2020 году брала в ипотек квартиру для родителей (т.к им не одобряли и в договоре с банком я заемщик, мама созаемщик), ежемесячные платежи платятся через карту мамы. В 2022 году я вышла замуж, а в конце 2024 года супруг не смог оплачивать потребительские кредиты и ушел в просрочку. Общий долг перед альфа банком 1,5 млн, банк 19.05.25 года через ФССП подает запрос на изъятие ТС и авто утром забирают и оценивают в 800 тыс. Сказали будут выставлять на торги, я теперь очень переживаю за квартиру, на торгах не так быстро реализуется транспорт и если они даже продадут со временем на маленькую сумму, смогут ли альфа подать запрос на изъятие квартиры ( может долю выделять и продавать)?

Денис Власков · Answer

Здравствуйте. Вам стоит рассмотреть процедуру банкротства с наличием такого долга. С уважением

Артём Коротков · Answer

Здравствуйте, Светлана! Поскольку квартира приобретена в ипотеку и оформлена на вас как заемщика, а мама — созаемщик, то квартира находится в залоге у банка. При этом банк вправе обратиться в суд и через ФССП наложить арест и обратить взыскание именно на ипотечную квартиру в случае просрочек по любым вашим кредитам, включая потребительские. Если уже арестовали автомобиль и выставляют его на торги, то после реализации этого имущества банк может продолжить взыскание оставшейся задолженности. В том числе банк может подать запрос на арест и изъятие квартиры, несмотря на то, что она ипотечная и единственное жилье — для ипотеки исключение по защите от взыскания не действует. Что касается выделения доли и продажи квартиры частями, то обычно квартира реализуется целиком на торгах, а вырученные средства идут в счет погашения долга. Если вы хотите сохранить квартиру, лучше постараться погасить долг или договориться с банком о реструктуризации. Итог : банк может подать запрос на изъятие квартиры и ее продажу на торгах, если долг не будет погашен. Продажа транспорта не отменяет дальнейших мер взыскания на другое имущество, в том числе ипотечную квартиру остались вопросы пишите в чат