Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
А если с ним что то произойдет кому перейдет квартира?
Люди состояли в браке. Купили квартиру. Оформили на мужа. Затем муж оформил дарственную на жену но она умерла… он получается прямой наследник квартира его? А если с ним что то произойдет кому перейдет квартира? Сыну умершей или его дочери? Сам он очень сильно пьющий и может наделать Долгов. Долго так же перейдут детям?
Здравствуйте!
Если квартира была оформлена на мужа, а затем он подарил её жене, то в момент смерти жены она являлась единоличным собственником этой квартиры. После её смерти право собственности на квартиру должно было перейти к её наследникам. Если завещания не было, то квартира входит в наследственную массу и делится по закону — в первую очередь наследуют супруг, дети и родители умершей. Таким образом, муж — как супруг — действительно является наследником первой очереди, но наряду с другими наследниками, например, сыном умершей.
Если наследство уже было оформлено и квартира полностью перешла в собственность мужа, то теперь она его. И если с ним что-то случится, то его имущество, в том числе и эта квартира, перейдёт к его наследникам — опять же по закону это дети, родители и супруг (если есть).
Если у него есть, скажем, взрослая дочь от другого брака, то она будет наследницей первой очереди. Сын умершей жены не будет наследником мужа, если он ему не родной сын и муж его не усыновлял. Тогда он в наследстве мужа участия не примет.
Что касается долгов — да, они тоже переходят к наследникам, но только в пределах стоимости унаследованного имущества. То есть если квартира стоит 5 миллионов, а долгов на миллион, то наследник отвечает по долгам в пределах этих 5 миллионов. Никто не обязан платить из своего кармана больше, чем получил по наследству.
Если ситуация тяжёлая, а муж пьёт и может потерять квартиру или её обременить, возможно, стоит рассмотреть варианты защиты — например, через опеку, если будет признан недееспособным, либо через доверительное управление имуществом при жизни.
Сожалею, что приходится обсуждать такую тревожную ситуацию. Надеюсь, всё уладится наилучшим образом.
С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.
Здравствуйте!
Ситуация у вас довольно запутанная, но разберёмся по порядку, простыми словами.
Муж с женой купили квартиру, оформили её на мужа — значит, формально она была его собственностью. Потом он подарил квартиру жене — оформил дарственную. После этого жена, к сожалению, умерла.
Раз квартира была оформлена на жену по дарственной, значит, на момент смерти она принадлежала ей, и теперь переходит по наследству.
Кто её наследники? Если завещания не было, то всё делится по закону. В первую очередь наследниками являются: Её супруг (то есть муж, который подарил квартиру), её дети (например, сын от первого брака, если есть).
Если сын есть, то он тоже наследник. Обычно делится поровну между мужем и ребёнком. То есть, скорее всего, квартира сейчас в долевой собственности: часть у мужа, часть у сына умершей.
Теперь про вторую часть вопроса — если с мужем что-то случится. Его доля перейдёт: его детям (например, дочери), либо другим наследникам по закону (если детей нет — родители, братья/сёстры и т.д.).
Теперь важный момент — он пьёт, может наделать долгов. Квартира, если на него оформлена не целиком, не может быть просто так продана за долги. Но его доля — да, на неё могут наложить арест, взыскание и т.д.
Если он умрёт с долгами, его наследники (например, дочь) получат не только его имущество, но и долги, если примут наследство. Так что наследникам придётся подумать: принимать наследство или отказаться.
Если вы или кто-то из семьи заинтересованы сохранить квартиру — лучше заранее оформить всё грамотно: может, выкупить долю, оформить дарственную, отказаться от наследства с долгами — всё зависит от ситуации.