Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно заключить договор найма 1 КАКИЕ ПУНКТЫ дописать
Как правильно заключить договор найма.
1. КАКИЕ ПУНКТЫ дописать в мой договор ‼️⁉️ ТОЧНАЯ ФОРМУЛИРОВКА ⁉️
2. Какие документы ОБЯЗАТЕЛЬНО должен предоставить собственник❓
3. Какие приложения (ДОПОЛНИТЕЛЬНО) нужно добавиться к Договору в след. ситуации:
Собственник находится не в городе, в Египте, приедет через пару месяцев (обещает прислать паспорт на подписание)
Вместо него кв покажет друг....
объявление из авито общение/созвон в телеграм..фото не отображается. Паспорт так можно прислать любой. Выглядит странно. Новая схема развода? Или есть шанс заключить договор.. что нужно сделать для этого?
Здравствуйте!
Не подписывайте договор и не переводите деньги, пока не увидите оригиналы документов и не убедитесь в полномочиях представителя. Попросите провести видеосвязь с собственником и показать документы в реальном времени.
Вся эта схема похожа на мошенническую.
Для более детального разбора Вашей ситуации, ответов на дополнительные вопросы, а также для помощи в составлении необходимых документов, напишите мне в чат.
Я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь.
Вы можете финансово отблагодарить юриста здесь: отблагодарить юриста.
Демонстрировать квартиру может кто угодно, в том числе друг, но договор найма может заключить только сам собственник или его представитель по нотариальной доверенности. Без доверенности договор, подписанный третьим лицом, недействителен. Обязательно требуйте паспорт собственника и выписку из ЕГРН. Фото паспорта по переписке — не гарантия. Не переводите деньги, пока не увидите документы и не убедитесь, что договор подписывает именно тот, кто имеет на это право.
Собственник обязан предоставить паспорт (для подтверждения личности), а также документ о праве собственности. Естественно, имя в паспорте и документе о собственности должны совпадать. Если собственник действует через другого человека, то необходима нотариальная доверенность, где указано право сдавать жильё в аренду. Без этих документов договор заключать рискованно.
Для договора найма обязательно включите:
1) Данные сторон (ФИО, паспорт, адреса).
2) Адрес квартиры и её характеристики.
3) Срок найма.
4) Размер аренды и порядок оплаты.
5) Кто платит коммунальные услуги.
6) Права и обязанности сторон.
7) Условия расторжения договора.
8) Акт приёма-передачи с описью имущества.
9) Особые условия (регистрация, запрет на субаренду и т. д.).
Обязательные пункты в договоре найма:
Предмет договора: точный адрес, площадь, кадастровый номер.
Стороны договора: полные паспортные данные наймодателя и нанимателя.
Срок действия договора: конкретные даты начала и окончания.
Размер и порядок оплаты: сумма, сроки, способ оплаты.
Права и обязанности сторон: включая условия расторжения, порядок внесения изменений.
Подписи сторон.
Документы, которые должен предоставить собственник:
Паспорт.
Документ, подтверждающий право собственности: выписка из ЕГРН.
Нотариально заверенная доверенность, если действует представитель.
Дополнительные приложения к договору:
Акт приема-передачи квартиры с описанием состояния и имущества.
Опись имущества с указанием состояния и стоимости.