Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если требуют урну и уборку территории при отсутствии договора на землю?
Добрый день, ип, снимаем 1 торговый павильон, из 4, что стоят в один ряд, павильоны находятся на арендованной земле, которая принадлежит торговому комплексу рядом. Мы арендуем павильону у арендатора, который в свою очередь арендует землю у ТЦ. К нам пришла какая-то женщина, говорит у вас нет урны и территория в радиусе 5 метров по уборке за нами. Насколько я знаю, я не заключал договор по земельному участку, поэтому обязанности по уборке на мне не должны лежать. Что делать если придет снова?
Г.Санкт-Петербург, Калининский район
Добрый день,
ип, снимаем 1 торговый павильон,
павильоны находятся на арендованной земле, которая принадлежит торговому комплексу рядом. Мы арендуем павильону у арендатора, который в свою очередь арендует землю у ТЦ.
Вы заключили договор аренды (субаренды) в соответствии со ст.606 ГК РФ.
Ваши права и обязанности отражены там.
Если есть обязанность по уборке, то требования договора должны выполняться.
В соответствии со ст.309 ГК РФ условия заключенного договора должны выполнять сторонами в соответствии с условиями договора, и закона.
Это лежит в обязанностях основного арендатора земли.
Здравствуйте!
Лицо, ответственное за эксплуатацию здания, должно участвовать, в том числе деньгами, в содержании прилегающих территорий общего пользования, а размер этих прилегающих территорий определяется муниципальными правилами благоустройства. На это обратил внимание Верховный Суд Российской Федерации, рассматривая дело об оспаривании некоторых положений городских Правил благоустройства (Определение ВС РФ от 5 июля 2019 г. № 2-АПА19-5).
В данном случае Вам нужно руководствоваться данным положением, независимо от наличия договора по ЗУ. Скорее всего эта женщина была из муниципалитета- городской администрации и она была права.
Можете предупредить того у кого арендуете.
И тому кто приходить сообщить что арендуете павильон у арендатора земли.