Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие нужны документы и обязательно ли делать брачный договор?
У нас квартира куплена в ипотеку с вложением материнского капитала. Ипотека выплачена. Нужно оформить долевые на квартиру в равных долях - на жену, мужа и двоих детей. Какие нужны документы и обязательно ли делать брачный договор?
Здравствуйте Ирина.
По закону доли в имуществе, приобретённом в ипотеку с маткапиталом, должны быть оформлены на всех членов семьи. На выделение долей даётся шесть месяцев после погашения ипотеки и снятия обременения.
Для регистрации долевых долей в Росреестре нужно предоставить следующий пакет документов:
оригиналы и копии паспортов мужа и жены;
свидетельства о рождении детей;
свидетельство о заключении брака;
ипотечный договор;
правоустанавливающие документы на недвижимость;
соглашение о выделении долей в трёх экземплярах;
чеки об уплате госпошлины (2 тыс. руб.).
Нотариально заверять соглашение о выделении долей необязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов.
Брачный договор может быть исключением, если в нём прописан момент оформления недвижимости.
Важно учитывать, что банки зачастую требуют выполнения определённых условий для защиты своих интересов, например, досрочного погашения части кредита, пропорциональной выделяемым долям.