Земля в собственности и в зелёнки стоит отметка для строительства гаража

Добрый день. В вашем случае оформление гаража в собственность является обязательным, несмотря на наличие права собственности на земельный участок и отметки в «зелёнке» (выписке из ЕГРН). Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 25 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», все капитальные строения подлежат обязательной государственной регистрации. Для оформления гаража вам потребуется: 1) технический паспорт БТИ (у вас уже есть паспорт от архитектуры, но возможно потребуется актуализировать данные); 2) документы на земельный участок (выписка из ЕГРН); 3) разрешение на строительство (если гараж построен после 04.08.2018, когда вступили изменения в Градостроительный кодекс); 4) декларация об объекте недвижимости (если гараж построен до 2018 года). Вам нужно обратиться в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности, приложив указанные документы. Госпошлина составит 2000 рублей (пп.22 п.1 ст.333.33 НК РФ). Если гараж не оформить, у вас могут возникнуть проблемы при продаже участка, а также возможны споры с налоговой (неучтённый объект недвижимости). Рекомендую оформить гараж в ближайшее время, так как процедура может занять 10-14 рабочих дней.