Оказалось, что участок находится в водоохранной зоне, протекает подземная река

Здравствуйте! Приобрели участок в СНТ в Подмосковье. Оказалось, что участок находится в водоохранной зоне, протекает подземная река. Согласно плану ГПЗУ строительство капитального жилого дома не разрешено (под застройку разрешен только малюсенький кусочек земли возле забора, где дом нельзя поставить). В описании плана ГПЗУ никакой конкретной информации нет, только 50 листов бесполезного текста про приаэродромные территории, заповедники, что не относиться к нашему участку и реклама поставщиков интернета, связи и прочая бесполезная информация. Хотим построить садовый каркасный дом на сваях. Можно ли построить такой дом? Какой вид септика разрешен? Можно ли установить колодец?