Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу ли я предъявить требование за пользование моими со дствами?
Заключён договор ДДУ, в момент заключения внесено 50 % от суммы договора на эскроу счёт. В течении 6 месяцев 3 равными частями внесена оставшаяся половина средств на тот же эскроу счёт.
Через полгода застройщик средства с эскроу забрал и обязан был через полгодапередать мне объект. Но в назначенный срок объект не передал, просрочка составляет 2,5 месяца.
Имею намерения уведомить застройщика об отказе от ДДУ и возврате средств. Могу ли я предъявить требование за пользование моими со дствами? Если да, то с какого периода считать пени, с первого платежа на эскроу или с даты списания средств с эскроу застройщиком?
Вы вправе требовать неустойку за просрочку передачи объекта по договору долевого участия (ст. 6, <a href=“https://ivo.garant.ru/#/document/12138267/entry/7”>7, 8, 18 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Пени начисляются с момента, когда застройщик получил средства с эскроу, а не с даты ваших взносов. Также можете заявить требование о возврате средств и процентов за их пользование (статья 395 ГК РФ).