Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Земли населенных пунктов (ижс)?
Добрый день. Подскажите , пожалуйста, земля с/х для ведения личного подсобного хозяйства в собственности, но без границ. Фактически находится и обрабатывается через 200м от жилого дома. Могу ли я сделать межевание по фактическому местонохождению и при этом еще попросить 12 соток к жилому дому . Земли населенных пунктов (ижс)? На фото желтым отмечено местонохождение дома, а красным где обрабатывается земля.
Если ваш участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) находится в собственности, но не имеет установленных границ, вы вправе провести межевание и поставить участок на кадастровый учёт по фактическому местонахождению. Однако межевание возможно только в пределах ранее выделенного и оформленного права собственности, то есть законно вы можете уточнить только границы уже существующего участка, а не перенести его на новое место (статья 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, статья 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»). Для того чтобы ваш фактически обрабатываемый участок был признан вашим, он должен находиться именно там, где оформлены права, иначе потребуется процедура перераспределения земель или предоставления нового участка в собственность или аренду через местную администрацию (статья 39.3 и статья 39.20 Земельного кодекса РФ). Дополнительно получить к дому 12 соток земли (земли населённых пунктов для ИЖС) возможно только через оформление заявления в администрацию с предложением предоставить дополнительный участок, но это отдельная процедура, связанная с очередностью и нормативами предоставления земли. Рекомендуется предварительно сделать запрос в муниципалитет: могут ли вам выделить 12 соток у жилого дома, и уточнить место фактического пользования через кадастрового инженера. Если межевание проведете в несоответствии с местоположением участка в документах, Росреестр может отказать в регистрации.
