Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть в данной ситуации и какой успех на разрешение дела?
Добрый день! Являюсь собственником участка в СНТ г. Саратова и членом этого СНТ. Соседи через линию выкупили несколько участков и организовали аренду дома под проведение шумных мероприятий и глэмпинг. Шумят только в положенное время(обычно с 15:00 до 22:00-23:00). Тем самым они говорят что ничего не нарушают, так как шумят в разрешенное время. Но шум создаётся очень сильный(на расстоянии 60м от их участка приходится громко разговаривать, что бы собеседник услышал), так как приезжают гости с концертными колонками. На устные замечания владельцы реагируют жестко и с ухмылкой: "вам не получится нас закрыть" и т. д. При обращении к председателю СНТ слышу в ответ, что у них все по закону и сделать он ничего не может. Но как видится, здесь на лицо факт нескольких нарушений: коммерческая деятельность на территории СНТ, использование земли не по назначению( ВРИ участков: для ведения садоводства; для садоводческого товарищества; для гидросооружений), нарушение норм в отношении шума. Как быть в данной ситуации и какой успех на разрешение дела?
В вашей ситуации имеет место несколько возможных нарушений. Во-первых, ведение коммерческой деятельности в виде сдачи домов и организации глэмпинга на участках с разрешённым использованием “для ведения садоводства” противоречит требованиям статьи 42 Земельного кодекса РФ и положениям Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества…», согласно которым такие земли предназначены только для индивидуального использования, а не для регулярной коммерческой аренды.
Второе нарушение — фактическое использование земли не по назначению, что даёт основания для обращения в Росреестр или администрацию города с заявлением о нарушении целевого использования земельного участка. Наказание предусматривает статья 8.8 КоАП РФ (штраф и предписание прекратить использование не по назначению).
Третье — шум. Даже если шумят в разрешённое время, существует предельный уровень шума (обычно не выше 55 дБ в дневное время, по региональному законодательству). Если шум превышает допустимые нормы, несмотря на разрешённое время, вы вправе вызывать представителей Роспотребнадзора для фиксации превышения уровня шума с помощью специальной аппаратуры, а при подтверждении — подавать жалобы в Роспотребнадзор и в административную комиссию на основании статьи 6.4 КоАП РФ. При систематических нарушениях можно обращаться в суд с требованием о запрете деятельности, если удастся доказать допустимость санитарных норм.
Также целесообразно зафиксировать факты организации коммерческой аренды (объявления, фотоотчеты, договоры аренды), направить коллективную жалобу собственников в Росреестр, администрацию района, Роспотребнадзор. Жалобу в прокуратуру стоит направить при бездействии СНТ и местных властей. Практика разрешения таких дел положительная при наличии свидетельств систематических нарушений и превышения уровня шума, однако процесс требует сбора доказательств и настойчивости.
Таким образом, законные механизмы воздействия есть: жалобы в администрацию, Роспотребнадзор, Росреестр и прокуратуру по каждому из нарушений. Документируйте все обращения, замеры шума и нарушения, чтобы повысить шансы на успех дела.