Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как обезопасить себя в данном вопросе?
Добрый день.
Долевая собственность. собственником являюсь 2 года. Доли не выделены, по 1/2 на каждого. Так же в квартире зарегистрирован и проживает сын второго собственника, сам собственник второй доли не живет.
лицевые счета по ком услугам и электричеству - не разделены.
Доля досталась мне по дарению.
на момент дарения доли - была задолженность по ком услугам, которую я в течении полу года погасил. тк. ГБУ жилищник угрожал мне санкциями - заглушкой, арестом счетов. не смотря на то, что я еще не был собственником и задолженность образовалась до моего принятия дара - почти 200 тыс долга на всех - лицевые счета не разделены. в договоре дарения ничего о долгах не сказано.
я оплачивал счета по ком услугам до декабря прошлого года. так же я погасил задолженность за предыдущей период. - вынудили.
второй собственник за квартиру не платит. и не планирует.
в настоящий момент - мной подан иск второму собственнику о возмещении денег за предыдущий период за жку.
свою 1/3 часть ком услуг я оплачиваю исправно, но с сентября образовалась задолженность за ком услуги - за собственника второй доли и его сына.
ГБУ Жилищник в настоящий момент угрожает арестом счетов мне! поставили заглушку. из канализации текут сточные воды от соседей.
вопрос:
как быть в данной ситуации?
второй собственник игнорирует меня и жилищник. а его сын вообще говорит о том что выпишется и съедет. и платить они не планируют. решать вопрос с Управляющей компанией не собираются - ответ один - пусть течет. денег нет.
кто будет нести ответственность за причинённый ущерб соседям?
как зафиксировать этот ущерб - тк я вынужден это все выгребать.
я исправно плачу 1/3 части коммуналки, иск о разделении счетов подан, управляющая компания мне письменно отказала разделять лицевой счет.
почему я должен это все нюхать и терпеть все эти неудобства? как обезопасить себя в данном вопросе?
второй собственник ждет когда я не выдержу и все оплачу, а он будет дальше от меня бегать - тк денег нет, нигде оба не работают и денег своих я не увижу.
мной подан иск второму собственнику о возмещении денег за предыдущий период за жку.
Добрый день! На какой стадии сейчас процесс?
Добрый день.
Долевая собственность. собственником являюсь 2 года. Доли не выделены, по 1/2 на каждого.
В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества (в т.ч. квартиры, доли) несет собственник, (или собственники).
Собственники должны содержать нести затраты соразмерно долям в собственности.
Вам нужно разделить лицевые счета по соглашению между собственниками, представить в УК это соглашение, или разделить в судебном порядке.
В соответствии со ст.246, 247 ГК РФ собственники владеют пользуются распоряжаются имуществом (квартирой, долей) по соглашению. Если соглашение не достигнуто то решается в судебном порядке.
вопрос в том, что второй собственник не платит и ничего не делает. а долг висит на квартире. и кто тогда будет оплачивать ущерб? он не платил и поставили заглушку, а мне ущерб соседям оплачивать?
как обезопасить себя в данном вопросе?
опять за них заплатить? и взыскивать? они по первым долгам в суд не являются. нигде не работают — толку то. ну получу я исполнительный иск — у них это единственное жилье, они мне так и говорят — единственное жилье не забирают. платить не будем. пошел туда то…
Если один из собственников произвел оплату за другого собственника, то может взыскать с него в регрессном порядке, обратитесь за помощью к местному адвокату.
Вред причиненный имуществу гражданина (квартиры соседей) подлежит возмещению в соответствии со ст.1064 ГК РФ, в данном случае собственники по вашей квартире несут ответственность за вред (по соглашению или соразмерно долям)
Здравствуйте!
Поскольку лицевые счета не разделены, Вы и второй собственник солидарно отвечаете по долгам за коммунальные услуги перед УК/РСО (ст. 249 ГК РФ: бремя содержания имущества несут все сособственники соразмерно их долям; ст. 153, 155 ЖК РФ: обязанность платить за ЖКУ). УК/РСО вправе требовать оплату всего долга с любого собственника. Однако, оплатив весь долг, Вы вправе взыскать с второго собственника его долю (2/3) через суд (ст. 325 ГК РФ), что Вы в принципе уже и делаете. За ущерб соседям от протечки ответственность несут собственники квартиры, но если ущерб возник из-за аварии, вызванной бездействием УК (неустранение засора), то ответственность может лежать и на УК, всё зависит от конкретной причины.
Вызывайте аварийную службу УК (зафиксируйте вызов), требуйте устранения засора и последствий протечки.
Кроме того, если есть залив, пускай составляют акт о заливе.
Подайте в УК официальную письменную претензию (заказным письмом с уведомлением) и требуйте немедленного устранения аварийной ситуации (засора, протечки), кроме того, Вы можете требовать перерасчета платы за период ненадлежащего предоставления услуги.
Почему 1/3 часть, если два собственника?
Второй собственник не зарегистрирован в квартире ?