Как оформить покупку квартиры в браке, чтобы она не считалась совместно нажитой?

Здравствуйте, Марина!

Вы можете заключить брачный договор. В нём следует прописать, кому перейдёт ипотечное жильё, величина алиментов, доли супругов и объём долговых обязательств. Брачный договор должен быть заключён в письменной форме и заверен нотариусом. 

Если остались у вас вопросы  пишите мне  в  Сообщения

Отблагодарить

Здравствуйте, Марина!

ключевой инструмент — брачный договор с чётким распределением долей и подтверждение источников средств.

остались вопросы пишите в чат 

Здравствуйте, Марина

1. Установить режим раздельной собственности (брачный договор)
Заключить у нотариуса брачный договор (можно до, во время или после покупки).
В договоре зафиксировать, что квартира, приобретённая

-на подаренные родителями 2 300 000 ₽,
-за счёт продажи вашей прежней квартиры 6 000 000 ₽,
-с использованием материнского капитала 690 266 ₽,
-а также оплаченная родителями сумма процентов по ипотеке
является вашей личной собственностью (ст. 36, 40–45 СК РФ).
Договор удостоверяется нотариусом, регистрировать его в Росреестре не нужно — достаточно нотариального акта.

2. Отказ супруга от доли
Супруг может в любой момент заключить с вами постбрачный договор или нотариальный отказ от доли в квартире.
Отказ оформляется только двусторонним нотариальным актом и вступает в силу с момента подписания.

3. Оформление дарений и маткапитала
Родители должны оформить дарение вам 2 300 000 ₽ отдельным договором дарения у нотариуса (это документально подтвердит, что эти средства — ваш «личный» капитал).
Материнский капитал оформляется через ПФР, после чего в Росреестре выделяют долю ребёнка.