Можно ли несовершеннолетнему вернуть подаренный земельный участок деду?

Добрый день! Подскажите пожалуйста! Несовершеннолетнему ребёнку дед подарил земельный участок, может ли ребёнок, переоформить земельный участок обратно на деда?

31 мая 2025, 13:10, Мария, г. Москва

дарение недвижимости земельный участок отчуждение недвижимости сделки с несовершеннолетними

Владислав Абрамов

Юрист, г. Москва

Добрый день! Если земельный участок был подарен несовершеннолетнему ребёнку, то он становится собственником этого имущества. Однако, согласно статье 26 Гражданского кодекса Российской Федерации от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ, несовершеннолетний в возрасте до 14 лет совершать сделки с недвижимостью самостоятельно не может — такие действия осуществляются только от имени ребёнка его законным представителем (родителями или опекунами) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.

Поэтому для переоформления участка обратно на деда необходимо:

согласие и инициатива законных представителей ребёнка (родителей или опекуна);

обязательное получение разрешения органов опеки и попечительства, которые проверяют, не нарушаются ли права и интересы ребёнка при отчуждении имущества;

оформление договора дарения или купли-продажи в простой письменной форме, а затем государственная регистрация перехода права собственности в Росреестре.

Практика показывает, что разрешение органа опеки возможно только в случае, если это не ухудшает жилищные и имущественные условия ребёнка. Если сделка предполагает обмен на равноценное или более ценное имущество, либо есть уважительные причины, орган опеки может согласовать переоформление. В противном случае одобрения получить не удастся, и отчуждение будет невозможно.

31 мая 2025, 13:14

Мария

Клиент, г. Москва

Спасибо большое

31 мая 2025, 20:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Гражданское право

Мы проживали в Кыргызстане там родился ребёнок муж гражданин РФ я иностранный гражданин сейчас ребёнок

Мы проживали в Кыргызстане там родился ребёнок муж гражданин РФ я иностранный гражданин сейчас ребёнок получил папину фамилию ребёнку 1:5 месяцев ребёнок сейчас гражданин РФ может ли ребёнок получить какие-то выплаты

11 февраля, 08:35, вопрос №4853980, Наталья, г. Сургут

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом

У моего мужа есть ребёнок от другой женщины. Ребёнку уже 15 лет. Мой муж платит алименты на этого ребёнка (задолженности нет)., но видеть и общаться с ребёнком ему не дают. Ребёнок полностью находится на воспитании матери и отчима. Во всех бумагах эта дама указывает, что биологический (родной) отец не имеет никакого влияния на воспитание ребёнка. Недавно этот ребёнок 15 лет, пнул в школе одноклассницу и сломал ей копчик. Родители девочки подали в суд на мать этого ребёнка(т.к. Он ещё не совершеннолетний) на возмещение лечебных( медицинских) услуг и на материальную компенсацию в размере 300000 руб. Мать ребёнка на суде требует, чтобы эту компенсацию выплачивал биологический отец, а не она с отчимом. Правомерно ли это? Имеет ли право мой муж отказаться от этой компенсации, если он регулярно платит алименты и при этом не видит и не занимается ребёнком? Что делать мужу, чтобы ему не наложили арест на банковские карты в счёт уплаты этой компенсации?

11 февраля, 06:38, вопрос №4853913, Константин Савицкий, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Алименты

С бывшей девушкой есть общий ребёнок, она хочет подать на алименты с момента рождения ребёнка, отцовство не установлено, возможно ли это

10 февраля, 21:20, вопрос №4853598, Елена, г. Северодвинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Необходимо ли писать подавать заявление о запрете на выезд через МВД?

Добрый день! Вне брака рождён ребёнок, у него моя фамилия. Мать ребёнка планирует выезд за границу (в Китай) с ребёнком, которому ещё нет полутора лет. Я против этой поездки. Необходимо ли писать подавать заявление о запрете на выезд через МВД? Или без моего согласия, учитывая, что у матери и ребёнка разные фамилии, мать не сможет увезти ребёнка?

10 февраля, 10:40, вопрос №4852643, Игорь, г. Хабаровск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

У нас мама лежит ту больнице у нее считают паспорт недействителен нам нужна доверенность на ребёнка и и заявление на усыновление ребёнка есть ли доверенность что она доверяет дочери такие проблемы

10 февраля, 08:16, вопрос №4852466, Александр, г. Волгоград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.