В многоквартрном доме постоянно происходят аварии в системе горячего водоснабжения (стояки)

Добрый день, Иван!

Если с момента сдачи дома в эксплуатацию прошло 12 лет, то срок гарантийных обязательств застройщика уже закончился. Замена стояков горячего водоснабжения во всем доме одновременно может быть проведена только при проведении капитального ремонта. И в данном случае организация его проведения зависит от того, открыт ли на доме специальный счет формирования капитального ремонта или собственники вносят оплату за капитальный ремонт напрямую в региональный фонд капитального ремонта (общий котел). В случае, если собственниками помещений в доме принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете (где денежные средства собираются только для данного дома), то собственники могут принять на общем собрании решение о проведении капитального ремонта системы горячего водоснабжения за счет накопленных взносов на капитальный ремонт. 

Замена трубопровода горячего водоснабжения в объеме менее 50% от всех коммуникаций горячего водоснабжения в доме возможна  в рамках проведения текущего ремонта, который выполняется управляющей орагнизацией за счет денежных средств, поступающих от собственников по статье «содерание жилого помещения». Собственники помещений имеют право принять решение о проведении текущего ремонта стояков горячей воды (пункт 4.1. части 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ)  и обязать управляющую организацию исполнить это решение. 

В случае наличия в настоящий момент признаков аварийного состояния стояков горячей воды и при отказе управляющей организации производить из замену, Вы можете обратться с жалобой в государственную жилищную инспекцию по месту Вашего жительства и прокуратуру (обращения можно направлять электронно).