И какие права имею я, для ухода за глухой стеной?

Здравствуйте, Елена.

Ситуация у вас действительно непростая, но ваши права можно и нужно защищать.

Если дом стоит прямо на границе участков, а стена глухая (то есть без окон), то, согласно статье 273 ГК РФ, речь идёт о так называемом сервитуте — ограниченном праве пользоваться соседним участком, чтобы обслуживать свою собственность.

Вы вправе иметь доступ к стене для её ремонта и обслуживания, даже если какая-то часть конструкции (например, та самая рельса) выходит немного за границу и заходит на участок соседа.

Важно: сосед не имеет права самостоятельно снимать или убирать рельсу, если она:

не мешает ему пользоваться участком,
и при этом является частью конструкции, обеспечивающей устойчивость вашего дома.
Что стоит сделать:

Зафиксируйте, что рельса стоит давно. Можно сделать фото, собрать показания свидетелей, приложить техническую документацию (если есть — паспорт дома, документы БТИ, акты осмотра и т.п.).
Направьте соседу письменное уведомление, где объясните, что рельса — это часть конструкции, и её демонтаж может создать угрозу разрушения стены. Добавьте, что любые действия с ней без участия специалиста могут привести к ущербу, за который он может быть привлечён к ответственности (статья 1064 ГК РФ).
Если сосед не пойдёт на диалог — можно обратиться в администрацию или в суд, чтобы официально оформить сервитут (по статье 274 ГК РФ) — то есть право использовать часть его участка для обеспечения устойчивости вашего дома.
Дополнительно: имеет смысл заказать техническую экспертизу, чтобы специалисты подтвердили, что рельса действительно нужна для прочности стены.

Вывод: у вас есть законное право обслуживать стену, а сосед, в свою очередь, не может предпринимать действий, которые могут нарушить устойчивость дома. Без мнения специалистов рельсу убирать нельзя.
Если ответ был для вас полезным, отблагодарить юриста можете по этой ссылке. Был рад вам помочь) pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4147135/