Можно ли доказать нарушение обязанностей опекуна и получить жильё от государства?

Question

Я находилась под опекой бабушки до совершеннолетия, по причине матери-инвалида. Всё моё детство мы жили семьёй из 4х человек (я, мама, бабушка и дедушка) в достаточно большом двух этажном доме, часть которого была записана на меня моей бабушкой. По этой причине опека не предоставила мне возможности встать в очередь на получение жилья. Спустя несколько лет после совершеннолетия, бабушка решила продать дом, чтобы помочь своей младшей дочери переехать в большой город и купить там квартиру. По устному уговору, она должна была вложиться в строительство нового жилого комплекса, где она должна была приобрести себе двухкомнатную квартиру и студию для меня. Все эти сделки происходили без моего влияния, так как меня просто отказывались слушать или же давили тем, что мне обеспечивают будущее жильё. Тётя приобрела эти квартиры и платила ипотеку, переселив моих родителей и меня в дом, который принадлежал ей до переезда. Однако она не оформила право собственности ни одному из нас ни в доме, ни в квартирах. Из официальных документов, которые теперь можно будет найти только через следствие скорее всего - есть только документ о передаче ей в пользование 1.5 млн рублей. Сам дом стоил 2 млн, но 500 тысяч бабушка и дедушка потратили на погашение долгов по кредитам. По истечении какого-то времени, тётя решила, что ей надоело платить ипотеку за две квартиры и она захотела для своей квартиры парковочное место. Она снова договорилась с бабушкой, которая дала своё согласие на продажу "моей" студии, чтобы тётя смогла продать её за 2млн, из которых за 1.5 млн, которые изначально вложили родители, она должна купить мне уже готовое жильё с мебелью, дабы я заехала сразу без ремонта и спокойно жила. Она приехала и увезла меня в город, дабы я занималась поиском квартиры в течении двух дней. Затем, она настояла чтобы я осталась и занялась поиском работы именно в новом городе, где у меня должна быть квартира. Я согласилась. Однако, когда я вышла на работу, она нашла квартиру самостоятельно, которая существовала под сдачу, и купила её на своё имя, сказав, что часть денег, которые ОНА будет получать с арендаторов она будет оставлять себе на покрытие непредвиденных расходов по этой квартире, а часть будет отправлять родителям, так как они уже пенсионеры. Я согласилась но не на долго. Так как работа в новом городе была новой и зарплаты еле хватало только на базовые потребности со временем мне пришлось перестать жить на съёмном жилье, и перебраться к подруге, так как тётя по прежнему не хотела отдавать мне возможность жить в это студии. В итоге я вышла на открытый скандал с родителями, чтобы она пустила меня хотя-бы жить в мою квартиру. Тёте это очень не понравилось, она устроила скандал бабушке, так как по её мнению я не имею прав жить в этой квартире до тех пор, пока не будет полностью погашена ипотека за первую квартиру в новом жк. Через череду скандалов мне всё же разрешили там пожить, однако, когда я приехала на район, я была в полнейшем ужасе. Огромное количество маргиналов, чуть ли не каждый вечер крики девушек и детей из соседних квартир и соседних домов явно от результатов домашнего насилия и огромный пустынный парк, где по отзывам местных жителей даже мамочки с колясками днём не рискуют прогуливаться. Это была "моя" квартира, из которой я боялась даже выходить. И я просто устала с этим бороться дальше. Всё, что я сделала, чтобы она не смогла её в дальнейшем сдавать, или смогла но с большими потерями, это я продала холодильник из квартиры и провела интернет на своё имя, но не оплачиваю его для того, чтобы собрать долг с того времени, как я там жила и предоставить дополнительные доказательства в случае необходимости судебного процесса о том, с какого времени тянется вся эта история. Мой вопрос в следующем - могу ли я доказать, что обязательства, которые были возложены государством на мою бабушку были нарушены и претендовать на жильё от государства в 28 лет, или же мне нужно идти в суд и писать заявление на мою тётю за мошеннические действия?

Максим Антюхов · Answer

Добрый день! Если на момент окончания опеки у вас была оформлена доля в жилом доме, органы опеки могли отказать в постановке на учёт на получение жилья как лицу, формально обеспеченному жилой площадью. Однако если эта доля впоследствии была отчуждена без предоставления вам равноценного жилого помещения, при отсутствии вашей воли или участия в сделке, а также при невозможности пользоваться иным жильём, у вас может возникнуть основание для обращения в суд. Вы вправе требовать признания действий органов опеки необоснованными (если отказ был формально, без учёта фактической ситуации), а также повторной постановки на учёт как нуждающегося в жилье. В этом случае необходимо будет подтвердить, что фактически вы не обладали правом пользования и распоряжения долей, и жилищных прав вы не реализовали. Что касается действий вашей тёти, если денежные средства от продажи дома были переданы ей в счёт приобретения квартиры для вас, но имущество оформлено на неё и вы не имеете к нему доступа, это может быть основанием для подачи иска в гражданский суд. Основания могут быть разными: взыскание неосновательного обогащения, защита нарушенного права, установление долевой собственности, в зависимости от доказательств. Если имеются документы о передаче денежных средств, свидетельские показания, переписка или иные подтверждения того, что квартира должна была быть предназначена для вас, это можно использовать как доказательственную базу. Подача заявления о мошенничестве возможна, однако в подобных делах правоохранительные органы часто указывают на гражданско-правовой характер спора. Для привлечения к уголовной ответственности необходимы доказательства изначального умысла на хищение, введения вас в заблуждение, а также причинения ущерба. Рекомендую направить запрос в архив органа опеки для получения копий материалов личного дела, а также собрать все возможные документы, связанные с передачей средств и последующими действиями тёти. На основе этих данных можно будет выстроить правовую позицию и подготовить исковое заявление.