Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Я ИП на УСН патент дополнительное образование для детей взрослых В 2024-м году приобрела помещение, как

Я ИП на УСН патент дополнительное образование для детей взрослых

В 2024-м году приобрела помещение, как физическое лицо, от застройщика свободного назначения которые можно использовать под office или иные коммерческие цели.

Произвела ремонт и меблировку.

Сейчас планирую продать помещение.

Суть вопроса, в качестве кого выгоднее продавать помещение, исходя из суммы налога ,как юрлицу или как физлицо?

Где будет меньше расходов?

02 июня 2025, 14:17, Татьяна Десницкая, г. Курск

образование ип патент ремонт усн

Максим Антюхов

Юрист, г. Мытищи

Здравствуйте.
Если помещение приобретено вами как физическим лицом и не использовалось в предпринимательской деятельности, его можно продать как физлицо. Если с момента регистрации права прошло более 5 лет — НДФЛ не платится. Если менее 5 лет — налог 13 % (или 15 % при доходах свыше 5 млн руб.), но можно уменьшить базу на сумму документально подтверждённых расходов.

Продажа через ИП возможна только при УСН (патент не применяется). При УСН 15 % можно учесть расходы на покупку и ремонт. Однако налоговая может оспорить продажу через ИП, если имущество не использовалось в деятельности.

Если срок владения менее 5 лет и расходы подтверждены — УСН 15 % может быть выгоднее. Если более 5 лет — однозначно выгоднее продать как физлицо.

02 июня 2025, 14:25

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Учитель - бабушка, хочет оформить пособие по уходу за ребенком до 1, 5 лет

Учитель - бабушка, хочет оформить пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. И на следующий день выйти на работу на полную ставку. Имеет ли она на это право. Если да, то сохраняться ли у нее все доплаты, совмещения, отпуск и т.д. Есть ли какие-то ограничения? С уважением Валентина.

10 февраля, 17:13, вопрос №4853361, Валентина Ильинична, с. Газимурский Завод

7 ответов

Получение образования

Существует ли продление детства для детей с овз?

Ребенок-инвалид, в 2026 году исполнится 7 лет (13.05.2019), со слов заведующей детского сада, ребенок не сможет остаться в саду на учебный год 2026-2027, так как в этом случае, на момент окончания сада ребенку будет 8.3, и это нарушение закона. Может оставить только, если будет заключение пмпк. Подскажите, правомерно ли это? Существует ли продление детства для детей с овз?

10 февраля, 10:15, вопрос №4852611, Наталья, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Добрый день.в 2002 году приобрела гараж, есть расписка, док ты на выделение земли и др

добрый день.в 2002 году приобрела гараж , есть расписка, док ты на выделение земли и др. По гаражной амнистии в 2024 г официально зарегистрировала гараж. Сейчас планирую его продать, скажите пож ста, должна ли платить налог 13%.

10 февраля, 07:31, вопрос №4852446, Крылова Светлана Светлана, г. Красноярск

2 ответа

Защита прав работников

Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет.Работаю в большой розничной сети, но в этой сети есть

Нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет.Работаю в большой розничной сети,но в этой сети есть несколько юридических лиц и в каждом юр лице каждый магазин представлен как обособленное подразделение .Пришло уведомление о ликвидации обособленного подразделения,требуют написать заявление на увольнение.Правомерно ли это.В данном городе это ОП последнее,но самое юридическое лицо,находящееся в другом городе да и сама сеть не ликвидируется.Могу ли я требовать перевод в другой магазин,например,в другом городе,где действует данное юр лицо и работают другие ОП данного юр лица.

10 февраля, 03:04, вопрос №4852361, Екатерина, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Как мне известно у нас система работы год за полтора, но в декрете я была с первым и вторым ребёнком с 2009 г

Здравствуйте, Я мама Третьего ребёнка нахожусь в декретном отпуске, В отделении реанимации анестезиологии работаю с 2005 г. Как мне известно у нас система работы год за полтора, но в декрете я была с первым и вторым ребёнком с 2009 г февраль по 2014 г ноябрь ,а с третьим ребенком с 2023 июнь по сегодняшний день , 3 года ребенку в августе текущего года, У меня вопрос , сколько лет мне еще отработать до выхода на пенсию по вредности в данном отделении.

10 февраля, 00:31, вопрос №4852328, Анна, г. Курск

7 ответов