Я ИП на УСН патент дополнительное образование для детей взрослых В 2024-м году приобрела помещение, как

Question

Я ИП на УСН патент дополнительное образование для детей взрослых В 2024-м году приобрела помещение, как физическое лицо, от застройщика свободного назначения которые можно использовать под office или иные коммерческие цели. Произвела ремонт и меблировку. Сейчас планирую продать помещение. Суть вопроса, в качестве кого выгоднее продавать помещение, исходя из суммы налога ,как юрлицу или как физлицо? Где будет меньше расходов?

Александр Киселёв · Answer

Здравствуйте, Татьяна! 1. Вы приобрели помещение как физическое лицо, не ИП; 2. Доход от продажи помещения не относится к тем видам профессиональной деятельности, по которым Вы платите налоги по УСН и ПСН. Следовательно, Вам, как собственнику отчуждаемого помещения, будет логичнее совершить сделку от имени физического лица. В любом случае, Вам необходимо будет оплатить налог на доходы физических лиц (далее — НДФЛ) от реализации недвижимого имущества. И, еще один момент, если сделку по отчуждению помещения Вы совершите, спустя 5 лет с момента перехода права собственности на нее к Вам, то в этом случает НДФЛ не платится. С уважением, Александр. Если мой ответ окажется для Вас полезным, прошу оставить к нему положительный отклик (поставить +).