Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как этот вопрос решать с юридической точки зрения?
Здравствуйте. 11 лет снимали половину дома, без договора. Деньги хозяйке передавали через соседку во второй полове дома. Сегодня настал момент, когда хозяйка решила нас одним днем вышвырнуть на улицу. А у нас в доме много вещей накопилось за столько лет проживания. Бытовая техника, мебель, даже котел газовый.
Вопрос: как быть нам? Мы же не можем просто одним днем вывезти все свои вещи. Как этот вопрос решать с юридической точки зрения?
Вопрос: как быть нам? Мы же не можем просто одним днем вывезти все свои вещи. Как этот вопрос решать с юридической точки зрения?
Добрый день!
В связи с чем у хозяйки возникло желание выселить Вас одним днём? Был конфликт?
Здравствуйте.
Вы можете требовать свои вещи в соответствии со ст.301 ГК РФ — истребование своего имущества из чужого незаконного владения..
Если не вернет добровольно, Вы можете подать иск в соответствии со ст.131 — 132 ГПК РФ.
В этом случае на нее «лягут» т.е. взысканы расхода по суду (госпошлина, расходы на адвоката и т.д. и потом еще исполнительский сбор может быть)
Предупредите её об этом, пусть отдает ваши вещи.
Фактически был заключен договор найма (аренды), но не оформлен письменно.
Несоблюдение простой письменной формы не влечет его недействительность.
И Вы не можете ссылаться на свидетелей по условиям устного договора, но можете подтвердить ваши отношения другими доказательствами (н-р письменными, документальными и др.)
Но она собственник и может распоряжаться своей собственностью (ст.209 ГК РФ).
Мы же не можем просто одним днем вывезти все свои вещи.
Правильно будет ссылаться на фактический договор найма, хоть и не заключенный письменно, но от этого не ставший ничтожным и требовать от нее соблюдения Ваших интересов. Можете указать, что обратитесь с заявлением в налоговую инспекцию для привлечения ее к отевтственности за неуплату налога
Согласно ст. 687 Гражданского Кодекса РФ:
Кроме того, согласно этой же норме права решением суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
Ни о каком выселении одним днём не может быть и речи. Либо договаривайтесь о разумном сроке выселения (7 дней), либо предложите нанимателю обратиться в суд.
Даже независимо от отсутствия письменного договора найма жилого помещения, он фактически состоялся, тем более, если оплату Вы производили исправно. Соседка даст в суде показания о том, что получала квартплату?