Как обезопасить свои деньги, переведённые маме, и можно ли оформить расписку?

Здравствуйте.

Небольшая доля в квартире, за которую не платят жильцы.

Обязанность по оплате возложена на всех собственников.

Но Вы вправе требовать заключения с Вами отдельного договора и выставления отдельного счёта пропорционально доли.

В идеале это делается по соглашению с остальными собственниками, но если согласия нет и получен отказ в заключении отдельного договора  — через суд.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22

… По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Тогда долг копится не будет, будете оплачивать только свой платежный документ.

Здравствуйте.

Ну во-первых, долю можно продать, с соблюдением преимущественного права по ст. 250 ГК РФ, если она Вам не нужна.

Во-вторых, есть смысл установить порядок пользования квартирой, и если это невозможно сделать путем подписания соглашения с другими жильцами, то это делается в судебном порядке (ст. 247 ГК РФ).

Ну и в-третьих, то, что Вы выводите деньги куда-то никак не снимают с Вас обязательств, если они не урегулированы, поэтому фактически Вы остаетесь должником, если решения судов есть в отношении всех сособственников. Так что перевод денег маме, это не панацея.

Ну а с точки зрения вариантов обезопасить деньги, передаваемые Вами матери — это на каждую сумму писать договор займа. 

Если вы напишите завещание, то так как ваша мама и отчим в браке, то отчим выделит половину во всех деньгах + обязательную долю получит. И тогда у вас останется даже меньше того, на что бы вы рассчитывали без завещания.

Если же без завещания, то отчиму достанется 50% как супружеская доля, а оставшиеся 50% вы поделите пополам. Тоже не выход.

При наличии договора займа, Долг будет делиться пополам между вами и отчимом (ст. 1175 ГК РФ), поэтому это вполне вариант взыскать с отчима хотя бы 50% долга.

А что вам мешает хранить деньги наличными?