Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выселение из общежития студента на основании завершения договора
Здравствуйте, я студент второго курса. Проживаю в общежитии университета. Каждый год, после итоговой аттестации, с нами заключают договор найма жилого помещения в студенческом общежитии.
Срок договора - с сентября по июль, т.е. полный учебный год.
Договор перезаключается на основании итоговой аттестации, происходящей в конце года. В этом году ректор университета решил освободить определенное количество мест под первокурсников, в связи с чем была введена система баллов(чистота в комнатах, участие в жизни общежития и т.д.). Не набравшие определенное количество баллов не получают место в общежитии на следующий год.
Вопрос, собственно, в том, насколько это правомочно? Как это согласуется с часть 2 статьи 105 жк рф, а именно "заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения", т.е. со мной договор заключен не на период моего обучения, а всего на год.
Законны ли действия ректора в выставлении планок для заселения? Законно ли заключать со мной договор всего на год? Могу ли я на законных основаниях продлить этот договор на весь срок обучения? Или университет сам может выставлять сроки договора?
Фотографии договора прилагаются.
- IMG_20140522_220303.jpg
- IMG_20140522_220328.jpg
- IMG_20140522_220422.jpg
- IMG_20140522_220439.jpg
- IMG_20140522_220446.jpg
Фотографии договора
Здравствуйте. Кроме указанной Вами нормы предоставление общежитий регламентируется следующей нормой:
ФЗ Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации»
Статья 39. Предоставление жилых помещений в общежитиях
1. Организации, осуществляющие образовательную деятельность, предоставляют каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения жилое помещение в общежитии при наличии соответствующего специализированного жилищного фонда у таких организаций в порядке,установленном локальными нормативными актами этих организаций. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий (в том числе ее сдача в аренду и иные сделки). С каждым обучающимся, проживающим в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством.
4. Лицам, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в специализированном жилищном фонде образовательной организации предоставляются бесплатно в первоочередном порядке.
То есть как минимум предоставление помещений должно быть прописано в нормативных актах ВУЗа.
Участие в жизни общежития не является поводом для выселения.
Я так понимаю издан какой то нормативный акт в ВУЗе регламентирующий начисления данных баллов?
Его можно обжаловать в прокуратуре или Министерстве образования, либо ином органе которому подчинён данный ВУЗ.
Так же исходя из смысла ст. 105 ЖК РФ, с Вами должны были заключить договор на весь период обучения, и расторгнуть если Вы не сдадите сессию например.
Здравствуйте, Максим.
Есть Письмо Федерального агенства по образованию
от 27 июля 2007 г. N 1276/12-16О НАПРАВЛЕНИИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В РАБОТЕПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О СТУДЕНЧЕСКОМ ОБЩЕЖИТИИ
При разработке и утверждении положений о студенческом общежитии соответствующего федерального образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования следует руководствоваться вышеуказанным Примерным положением (приложение).
В данном Примерном положении , как следует из ч. 2 ст. 105 ЖК, закреплено, что общежитие предоставляется на весь срок обучения.
1. Студенческое общежитие (студенческий городок) (далее — студенческое общежитие) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее — ОУ), предназначено для временного проживания и размещения:- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся по очной форме обучения;
Также в этом же Письме содержится типовая форма договора найма жилого помещения в студенческом общежитии
, данный договор должен был заключен с Вами на весь период обучения, а не на один год.
У Вас часть 4 договора чётко прописывает случаи расторжения договора, ни о каких баллах речи не идёт.
А каким образом мне поможет ст. 39 ФЗ? "общежитии при наличии соответствующего специализированного жилищного фонда у таких организаций в порядке,установленном локальными нормативными актами этих организаций"
Если мне не изменяет память, в локальных нормативных актах говорится о том, что каждый год приоритетным правом пользуются учащиеся первого курса. Но приоритет первого курса = Выселение части старожилов. Но ведь юридически это не выселение, а всего лишь несоставление нового договора, годового. И получается, что по локальным актам они правы.
Мне необходимо требовать продления данного договора до конца срока обучения?