Выселение из общежития студента на основании завершения договора

Question

Здравствуйте, я студент второго курса. Проживаю в общежитии университета. Каждый год, после итоговой аттестации, с нами заключают договор найма жилого помещения в студенческом общежитии. Срок договора - с сентября по июль, т.е. полный учебный год. Договор перезаключается на основании итоговой аттестации, происходящей в конце года. В этом году ректор университета решил освободить определенное количество мест под первокурсников, в связи с чем была введена система баллов(чистота в комнатах, участие в жизни общежития и т.д.). Не набравшие определенное количество баллов не получают место в общежитии на следующий год. Вопрос, собственно, в том, насколько это правомочно? Как это согласуется с часть 2 статьи 105 жк рф, а именно "заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения", т.е. со мной договор заключен не на период моего обучения, а всего на год. Законны ли действия ректора в выставлении планок для заселения? Законно ли заключать со мной договор всего на год? Могу ли я на законных основаниях продлить этот договор на весь срок обучения? Или университет сам может выставлять сроки договора? Фотографии договора прилагаются.

Александр Самарин · Answer

Здравствуйте. Кроме указанной Вами нормы предоставление общежитий регламентируется следующей нормой: ФЗ Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» Статья 39. Предоставление жилых помещений в общежитиях 1. Организации, осуществляющие образовательную деятельность, предоставляют каждому нуждающемуся в жилой площади обучающемуся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения жилое помещение в общежитии при наличии соответствующего специализированного жилищного фонда у таких организаций в порядке, установленном локальными нормативными актами этих организаций . При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий (в том числе ее сдача в аренду и иные сделки). С каждым обучающимся, проживающим в общежитии, заключается договор найма жилого помещения в общежитии в порядке, установленном жилищным законодательством. 4. Лицам, указанным в части 5 статьи 36 настоящего Федерального закона, жилые помещения в специализированном жилищном фонде образовательной организации предоставляются бесплатно в первоочередном порядке. То есть как минимум предоставление помещений должно быть прописано в нормативных актах ВУЗа. Участие в жизни общежития не является поводом для выселения. Я так понимаю издан какой то нормативный акт в ВУЗе регламентирующий начисления данных баллов? Его можно обжаловать в прокуратуре или Министерстве образования, либо ином органе которому подчинён данный ВУЗ. Так же исходя из смысла ст. 105 ЖК РФ, с Вами должны были заключить договор на весь период обучения, и расторгнуть если Вы не сдадите сессию например.

Анжела Мусина · Answer

Здравствуйте, Максим. Есть Письмо Федерального агенства по образованию от 27 июля 2007 г. N 1276/12-16О НАПРАВЛЕНИИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В РАБОТЕПРИМЕРНОГО ПОЛОЖЕНИЯ О СТУДЕНЧЕСКОМ ОБЩЕЖИТИИ При разработке и утверждении положений о студенческом общежитии соответствующего федерального образовательного учреждения высшего или среднего профессионального образования следует руководствоваться вышеуказанным Примерным положением (приложение). В данном Примерном положении , как следует из ч. 2 ст. 105 ЖК, закреплено, что общежитие предоставляется на весь срок обучения. 1. Студенческое общежитие (студенческий городок) (далее — студенческое общежитие) образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования Российской Федерации, подведомственного Федеральному агентству по образованию (далее — ОУ), предназначено для временного проживания и размещения:- на период обучения иногородних студентов , аспирантов, докторантов, ординаторов, интернов, обучающихся по очной форме обучения; Также в этом же Письме содержится типовая форма договора найма жилого помещения в студенческом общежитии , данный договор должен был заключен с Вами на весь период обучения, а не на один год.

Бесплатная консультация юриста

Выселение из общежития студента на основании завершения договора

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?