Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я сейчас хочу продать квартиру, но как и что мне делать?
Такая ситуация. Я собственник квартиры. По 1/2 с несовершеннолетним сыном. Я лишена родительских прав. Где сын, мне не известно. Органы опеки сказали, что это конфиденциальная информация, мне её знать не надо. В общем, с 2015-2023 я отбывала срок лишения свободы. После освобождения у меня накопились долги за квартиру. В основном по Фонду кап.ремонта. Почти 200000. Я сейчас хочу продать квартиру, но как и что мне делать? Подскажите пожалуйста.
Так как у Вас с сыном долевая собственность на квартиру, он обладает преимущественным правом выкупа Вашей доли, поэтому для начала Вы должны предложить купить это долю сыну (ну тем кто сейчас является его законными представителями), для этого Вам нужно обратиться к нотариусу. Если же от второго собственника квартиры поступит отказ в выкупе доли, тогда Вы сможете продать свою долю третьему лицу. Договоры купли продажи недвижимого имущества сейчас оформляются только у нотариуса.
Вы собственник 1/2 квартиры, сын (несовершеннолетний) — второй собственник, вы лишены родительских прав, и у квартиры долги.
Что делать:
Выясните, кто опекун сына. Без его согласия и разрешения органов опеки продать долю сына невозможно. Опека не даст информацию просто так; возможно, придётся через суд.
Погасите долги за квартиру (особенно за свою долю).
Получите разрешение опеки. Они потребуют, чтобы сыну была выделена равноценная доля в другом жилье или деньги на спецсчёт.
После всех разрешений, оформляйте сделку с опекуном сына.
