Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И должны ли будем уплачивать налог на квартиры, если обмен через мировое соглашение?
Здравствуйте!
С гражданским мужем решили обменяться долями в квартирах, чтоб у каждого было по целой квартире. Две квартиры, у каждого по 1/2 доли в каждой квартире.
Хотим это сделать через мировое соглашение. Можно ли самом его составить? И должны ли будем уплачивать налог на квартиры , если обмен через мировое соглашение?
Добрый день!
Да, самостоятельно составить мировое соглашение возможно, однако лучше всего обратиться к нотариусу либо профессиональному юристу, чтобы правильно оформить сделку и избежать возможных юридических проблем в будущем. Это особенно важно, поскольку речь идет о недвижимости — имущество высокой стоимости, требующее особого подхода к оформлению документов.
### Что касается налогообложения:
При заключении мирового соглашения о передаче долей в недвижимом имуществе, каждый участник сделки становится собственником новой квартиры целиком. Таким образом, такая сделка фактически представляет собой мену имущества. Согласно Налоговому кодексу РФ, налогообложение сделок обмена квартир осуществляется следующим образом:
— Если квартира находилась в собственности менее минимального срока владения (для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года минимальный срок составляет пять лет), то доход от такой сделки подлежит обложению НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Размер налога составит 13% от разницы между стоимостью передаваемого имущества и расходов на приобретение данной недвижимости.
— Если же квартира была в вашей собственности больше указанного минимального срока, то налог платить не придется.
Таким образом, важно учитывать период нахождения вашего имущества в собственности перед принятием решения о сделке. Рекомендуется также проконсультироваться с налоговым специалистом для точного расчета налоговых обязательств.
---
Итак, резюме:
1. Самостоятельно составить мировое соглашение можно, но желательно привлечь специалиста.
2. Уплата налогов зависит от периода нахождения квартиры в собственности.