Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли дочь продать свою долю и долю сына, без согласия бывшего супруга
Дочь ,муж(теперь бывший)и ребенок получали кв.от МО(доли выделены на 3х)бывший муж после получения кв.уволился из армии.
Может ли дочь продать свою долю и долю сына,без согласия бывшего супруга.т.к.он не согласен на размен.
Спасибо.
Здравствуйте, Елена
Согласно российскому законодательству, если квартира находится в долевой собственности, каждый собственник вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению, в том числе продать её. Однако при продаже доли в праве общей собственности остальные участники имеют преимущественное право покупки этой доли. Это значит, что перед продажей своей доли и доли сына ваша дочь обязана письменно уведомить бывшего мужа о намерении продать доли, указав цену и условия продажи. Если в течение месяца с момента получения уведомления бывший муж не воспользуется своим преимущественным правом покупки, дочь сможет продать доли третьему лицу.
Что касается доли несовершеннолетнего сына, здесь ситуация сложнее. Любая сделка с имуществом несовершеннолетнего требует предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Органы опеки дадут согласие только в том случае, если права и интересы ребёнка не будут нарушены, например, если ему будет предоставлено другое жильё не хуже по условиям, либо денежные средства от продажи будут направлены на приобретение другого жилья на имя ребёнка. Без такого разрешения продать долю сына невозможно.
Если бывший муж будет препятствовать продаже, например, не будет получать уведомления или будет затягивать процесс, уведомление можно отправить заказным письмом с уведомлением о вручении — это будет доказательством того, что вы выполнили свою обязанность по уведомлению.