Добрый вечер, подскажите пожалуйста, имеется дачный участок в собственности, через дорожку находится болото, раньше до участка было далеко, сейчас земля ушла в болото еще сильнее, до участка осталось буквально 1-2 метра, находится на дачном участке стало небезопасно, интересует что можно сделать в данной ситуации? возможно ли рассчитывать что за место этого участка дадут другой?
Здравствуйте!
Если земельный участок у Вас в собственности, то бремя содержания своего имущества в силу ст.210 ГК РФ несете Вы как собственник.
В том числе Вам и нужно предпринимать все законные меры с той целью, чтобы и в дальнейшем Ваш участок можно было использовать по назначению.
Если болото находится на землях общего пользования, то можете обратиться за содействием в целях предотвращения возможного затопления и причинения убытков и принятия соответствующих мер в адрес председателя и правления СНТ, которые в пределах своей компетенции рассмотрят данный вопрос (Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ, ст.18,19) .
Что касается возможности предоставления другого участка взамен имеющегося, то также обращайтесь в правление СНТ. Но далеко не факт, что Ваш вопрос будет положительно решен.
Как собственник участка Вы вправе обменять участок на другой, если сами найдете такой вариант. Либо можете продать участок, если рассматриваете такой вариант.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.
Уважаемая Элина, здравствуйте!
В соответствии со статьей 209 ГК РФ,
собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/
При этом обязанность по содержанию и сохранению земельного участка также возлагается на собственника.
Согласно ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки по целевому назначению, а также принимать меры по охране земель от деградации, истощения, загрязнения и других негативных воздействий.
В случае ухудшения состояния земельного участка вследствие природных процессов, таких как подтопление или заболачивание, законодательство РФ не предусматривает «автоматической замены» участка на другой. Возможность предоставления иного участка может рассматриваться только в исключительных случаях, например, при изъятии земель для государственных или муниципальных нужд.
Вообще, такие случаи являются исключением и требуют проведения соответствующих экспертиз.
Отмечу, что согласно ЗК РФ,лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель, обязаны обеспечить их рекультивацию.
Если ухудшение состояния участка связанос деятельностью третьих лиц, Вы вправе требовать устранения нарушений и возмещения убытков в судебном порядке.
Нужно делать экспертизу для установления причин заболачивания, но это не дешево.
Лучше продать этот участок, пока не поздно, при продаже оговорить момент, что рядом заболоченная местность.
С уважением, Д.А.Разина
Элина, добрый день)
Да, можно конечно обратиться к председателю СНТ с письменным заявлением, чтобы оформили дренаж… Но председатель скажет — должен этим заниматься собственник участка. Если участок пустует, он бесхозяйный, значит его на баланс должен принять муниципалитет («выморочное имущество»), и тогда уже заявление оформлять к Администрации района.
С уважением!