Могут ли у нас забрать единственное(заброшенное) жилье?

Здравствуйте! 

Само по себе наличие заброшенного дома, купленного за материнский капитал, не гарантирует его изъятие. Однако, важно понимать риски и предпринять необходимые шаги для защиты прав детей и своих собственных. Главное — не игнорировать проблему и активно искать пути ее решения.

Есть определенные нюансы:

1. Права детей:

•  Дети являются собственниками части этого жилья. Просто так продать или лишиться этого жилья крайне сложно, так как это затрагивает интересы несовершеннолетних.

•  Любые действия с жильем, где есть доля детей (продажа, дарение, отказ от собственности и т.п.), должны быть согласованы с органами опеки и попечительства. Органы опеки будут оценивать, не ухудшатся ли жилищные условия детей в результате этих действий.

2. Риск изъятия жилья:

•  Заброшенность и ненадлежащее состояние: Само по себе состояние заброшенности не является основанием для изъятия жилья, особенно если это ваше единственное жилье. Однако, если дом представляет опасность для окружающих (например, разрушается и угрожает обрушением) или нарушает санитарные нормы, местные власти могут вынести предписание об устранении нарушений. Если предписание не будет выполнено, теоретически возможен иск в суд об изъятии жилья, но это крайне редкая практика, особенно если жилье единственное.

•  Долги: Если у вас есть долги (например, по коммунальным платежам, налогам), на это жилье может быть наложен арест. Однако, если это ваше единственное пригодное для проживания жилье, его, как правило, нельзя изъять за долги (есть некоторые исключения, например, ипотека).

•  Нарушение условий использования материнского капитала: Теоретически, органы опеки могут обратить внимание на то, что жилье не используется по назначению (для проживания семьи), что может расцениваться как нарушение прав детей. Однако, в вашей ситуации, когда вы не имеете возможности отремонтировать дом и вынуждены снимать жилье, это может быть принято во внимание.

3. Что делать в вашей ситуации:

•  Обратиться в органы опеки и попечительства: Объясните свою ситуацию, расскажите о сложностях с ремонтом и проживанием в доме. Возможно, они смогут предложить какие-то варианты помощи или разъяснят ваши права.

•  Проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве и вопросах использования материнского капитала: Юрист сможет оценить все риски и предложить оптимальные варианты решения вашей проблемы.

•  Подумать о вариантах использования материнского капитала для улучшения жилищных условий: Возможно, есть варианты использования средств материнского капитала для ремонта этого дома или для приобретения другого жилья (с согласия органов опеки и попечительства).

•  Если есть долги, постараться урегулировать их: Обратитесь к кредиторам, чтобы договориться о рассрочке или реструктуризации долга.

•  Рассмотреть возможность продажи дома (с согласия органов опеки): Если ремонт дома невозможен и он действительно заброшен, можно рассмотреть вариант продажи этого дома и приобретения другого, более пригодного для проживания, с использованием вырученных средств и, возможно, средств материнского капитала (с разрешения органов опеки).

Буду признательна положительному отзыву на мой ответ!