8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Что будет с Моей квартирой, смогу ли ее приватизировать и продать?

Являюсь опекуном недееспособной своей дочери 1981 года. У нее тяжёлое психическое расстройство. Ее хотят оформить в интернат, если я являюсь опекуном, квартира муниципальная, а я хочу ее приватизировать, какие права на нее будет иметь моя дочь? Смогу ли я оформить только на себя и продать не выделяя ей доли( если она и так будет проживать в интернате), если нет, смогу ли я ей компенсировать в денежном эквиваленте. И второй вариант: отказываюсь от опекунства в пользу больницы( мне предлагали). Что будет с Моей квартирой, смогу ли ее приватизировать и продать?

, Ирина, г. Владивосток
Александра Голубева
Александра Голубева
Юрист, г. Москва

Добрый день, у вас квартира по соц найму? Вы являетесь квартиросъёмщиком или только ваша дочь, а вы на правах опекуна? Есть ли договор об опекунстве?

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Владивосток
Квартира по соцнайму. Квартиросъёмщик мой муж, дочка прописана. Договор об опекунстве есть

Если квартира будет приватизирована всеми, кто в ней прописан, то право на приватизированную квартиру будет у всех таких собственников, включая вашу дочь, кроме того, такие сделки возможны только с разрешения органов опеки и попечительства.

часть квартиры дочери так и остается ее частью по закону, вы не можете на нее претендовать, за искл, если только не в интересах самой дочери (оплата дорогостоящего лечения, улучшений условий содержания итд). Аналогичные обязанности будут и у интерната, с такими же ограничениями 

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общуюсобственность либо в собственность одного лица

ГК РФ Статья 20. Место жительства гражданина

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1Статья 17. Имущественные права подопечных

1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному

отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

квартира муниципальная, а я хочу ее приватизировать, какие права на нее будет иметь моя дочь?

Уточните, пожалуйста, кто является Нанимателем по договору социального найма, также Вы зарегистрированы в этой квартире? 

Так, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 

 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность...

Квартира по соцнайму. Квартиросъёмщик мой муж, дочка прописана. 

В этом случае они будут собственниками по договору передачи в собственность в порядке приватизации ( будут включены в договор). 

Вы зарегистрированы в этой квартире? 

0
0
0
0

Отказ от ее участия в приватизации возможен только при наличии на это предварительного разрешения от органа опеки и попечительства, поскольку она признана недееспособной, над ней установлена опека, согласно ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. 

Это предварительное разрешение от органа опеки и попечительства вряд ли будет получено, поскольку этот отказ ее участия в приватизации влечет  за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

0
0
0
0

ее хотят оформить в интернат, если я являюсь опекуном, квартира муниципальная, а я хочу ее приватизировать, какие права на нее будет иметь моя дочь? 

 Квартиросъёмщик мой муж, дочка прописана. Договор об опекунстве есть

Таким образом, она ( дочь)  будет включена в договор передачи в собственность жилого помещения, и будет долевым собственником этой квартиры в случае приватизации .

Если Вы не зарегистрированы в этой квартире, то в договор передачи Вы не будете включены. 

Вы согласно ст. 17 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» не имеете права собственности на ее имущество, как на имущество подопечного. 

Так, согласно норме данной статьи

1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

В последующем распорядиться ее долей в квартире возможно, также с предварительного разрешения на это от органа опеки и попечительства, в соответствии с ч. 2  ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве» от 24.04.2008 N 48-ФЗ. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Материнский капитал
За первого ребёнка мне не было материнского капитала за второго мы получили Я хотела узнать за четвёртого ребёнка у меня будет материнский капитал смогу ли я его получить или нет в 2026 году?
За первого ребёнка мне не было материнского капитала за второго мы получили Я хотела узнать за четвёртого ребёнка у меня будет материнский капитал смогу ли я его получить или нет в 2026 году?
, вопрос №4775647, Алина, г. Казань
Гражданское право
Имеет ли он права приходить каждый день и сидеть по два часа в моей квартире?
Здравствуйте , дочь разводится с мужем у них ребенок 4 месяца, и вот бывший муж просит видеться с ребенком каждый день . Сначала разрешали приходить каждый день хотели по хорошему, но он стал злоупотреблять нашим отношением к нему ,он каждый день выводит дочь на эмоции весь разговор записывает на диктофон. Дочь живёт в моей квартире, он стал указывать время когда он будет приходить к сыну не спрашивая удобно нам или нет , сразу угрожает что мы нарушаем его права и он вызовет пдн . Имеет ли он права приходить каждый день и сидеть по два часа в моей квартире? Когда я его прошу чтобы он уходил домой что посидел час и хватит он мне отвечает что я прихожу не к вам а к своему сыну. Пожалуйста ответьте сколько раз в неделю я могу его пускать, пока суд не решит график общения отца с сыном?
, вопрос №4775389, Оксана, г. Обнинск
Военное право
Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери, на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?
Мой бывший муж погиб на СВО, я законный представитель его дочери,на момент смерти он ни где не был прописан и зарегистрирован, сможет ли его дочь получить региональную выплату?
, вопрос №4775112, Оксана, г. Москва
Приватизация
Добрый день, получили уведомление о необходимости приватизации дома, должны ли мы обязательно его приватизировать и что будет, если этого не сделать?
Добрый день, получили уведомление о необходимости приватизации дома, должны ли мы обязательно его приватизировать и что будет,если этого не сделать?
, вопрос №4774816, Надежда, г. Москва
Автомобильное право
К нам на ремонт машины приехал знакомый мы ее сделали ему Он не оплатил работу и кормил завтраками позже он
К нам на ремонт машины приехал знакомый мы ее сделали ему Он не оплатил работу и кормил завтраками позже он сказал что продаст машину чтобы отдать долг Сам он не смог продать машину мы решили ему помочь в этом он передал нам документы от машины и ключи Мы продали ее чуть ниже той суммы которой он хотел а сейчас он говорит что не давал нам разрешение на продажу Что будет если дело дойдет до суда и т.д
, вопрос №4773412, Николай, г. Москва
Дата обновления страницы 16.06.2025